3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2004 komplett neu aufgebauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen knapp 106 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei ideal geschnittene Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Über den einladenden Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, welches direkt an eine großzügige und von Nobilia in 2015 ausgestattete Küche angrenzt. Diese sich im neuwertigen Zustand befindliche Einbauküche kann gerne übernommen werden. Der Raum verfügt außerdem über einen Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche und Waschmaschinenanschluss. Eines der Schlafzimmer liegt neben dem Wohnraum, das zweite um eine halbe Etage erhöht, auf der anderen Seite der Wohnung und ist einer der größten Räume. Unterhalb befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist die knapp 28 Quadratmeter große und zum Teil überdachte Terrasse. Diese verspricht einige Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Auch bietet Ihnen der eigene Dachboden großzügigen Stauraum.
Durch den Neuaufbau des Wohnhauses sowie die stetig durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, befindet sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand, welcher sich auch im Energieverbrauch widerspiegelt:
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86,1 kWh(m2*a), Klasse: C Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Bei zusätzlichem Platzbedarf oder bei Wunsch des Erwerbes einer Kapitalanlage, besteht hier auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu übernehmen. Zwei weitere Wohnungen stehen dazu zur Verfügung, welche derzeit an Feriengäste vermietet werden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der attraktiven Immobilie mit all seinen Vorzügen überzeugen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Anröchte, einer zum Kreis Soest gehörenden Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Städte Erwitte, Rüthen und Warstein sowie die Gemeinde Bad Sassendorf sind die direkten Nachbarn. Nach nur knapp 10 Minuten Fahrzeit ist Lippstadt erreicht. Der Vorteil der zentralen und verkehrsgünstigen Lage; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und einige Erholungsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.1 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1821
Anbieter-Objekt-ID: 5896610
