3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
75172 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Diese schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung in einer ruhigen Straße gelegen.

Das geräumige Ess-/Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Gemütlichkeit und Entspannung nach dem stressigen Arbeitstag. Aus dem Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Südsonne genießen können.

Von der Küche gelangen Sie auf den zweiten Balkon auf dem Sie Ihren Kaffee genießen können. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für viel Stauraum. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen der Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 79 kWh; Energieträger: Fernwärme ; Baujahr Anlagetechnik 1988; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Pforzheim ist eine Großstadt mit 125.529 Einwohnern (31. Dezember 2021)[2] im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5899844