1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
79106 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung im beliebten Stadtteil Stühlinger! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne, gut gelegene Wohnung suchen. Mit einer Größe von 32 qm ist die Wohnung geräumig und bietet alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 gebaut und verfügt über eine Niedrig-Energie-Bauweise mit einem Energieverbrauch von nur 57 kWh. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über einen Fahrstuhl oder die Treppe bequem zu erreichen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Ceranfeld. Der helle Laminatboden verleiht der Wohnung ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Außenfenster zum Lüften ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Preis enthalten. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum und einen Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Hausgeld beträgt günstige 146 EUR im Monat und beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Die Wohnung wurde für 6240 Euro im Jahr vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bietet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten. Der Stadtteil Stühlinger ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.

Diese Wohnung ist ein perfektes Angebot für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, das zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 57 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohnhaus, BJ 2004; Anlagentechnik BJ 2004,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stühlinger ist ein lebendiger Stadtteil von Freiburg im Breisgau und ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Lage der Wohnung bietet einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor der Tür abfahren. Die Straßenbahnhaltestelle "Stühlinger Kirche" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Freiburg und die umliegenden Stadtteile.

In der Nähe der Wohnung finden Sie auch viele Freizeitmöglichkeiten wie den Dietenbachpark, den Sternwald oder den Schönberg, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren sind. Der Stühlinger ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der Nähe vorhanden, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Banken. Der Wochenmarkt am Stühlinger Kirchplatz bietet frische Produkte aus der Region und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Insgesamt bietet der Stühlinger eine perfekte Lage für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5899464