3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053428

Lassen Sie sich von diesem lichtverwöhnten 3-Zimmer-Maisonettetraum verzaubern und genießen Sie auf ca. 54 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines 1927 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage und eignet sich dadurch bestens auch für Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses Altbaus steht das geräumige und durch große Fenster schön helle Wohn- und Esszimmer, welches mit einem sichtbaren Holzbalken seinen einmaligen Wohnflair erhält. Die große Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Duschbad im 4. Obergeschoss, sodass für harmonische Wohnbedingungen gesorgt ist. Die Wohnung wurde zum 01.06.2023 neu vermietet.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof runden das ansprechende Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 320 € fällig wird. Hiervon sind ca. 208 € umlegbar.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Wohnküche
+ 2 Badezimmer
+ Außenstellplatz im Hof
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 320 € davon ca. 208 € umlegbar
+ JNKM: ca. 4.740 € (inkl. Stellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.850,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie in Pirna zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch eine gute Nahversorgung und Infrastruktur aus. So kann z.B. das Zentrum von Dresden mit dem Pkw über die A17 in nur ca. 30 Minuten erreicht werden. Dank einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ist zudem ein hervorragender Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben.

Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur ca. 800 m von der Immobilie entfernt und sichern eine ideale Grundversorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind auch in der schönen Altstadt von Pirna zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht und gewährleisten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6fe192c3e7