3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 73 m²
59846 Sundern, Hochstraße 13 A

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Ziehen Sie ein in diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung auf 73 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist neuwertig aus dem Baujahr 2017 und verfügt über die beste Energieeffizienz A+. Sie liegt in einem massiv gebauten 6 Familienhaus.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Heute schon an morgen denken! Diese absolut barrierefreie Wohnung mit Aufzug und geringen Nebenkosten verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Treten Sie ein in Ihr neues Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Dieser lädt zum Relaxen oder auf ein Glas Wein mit Freunden ein.
Ihnen stehen 2 Schlafzimmer, die ca. 10 und 16 m² groß sind, zur Verfügung.
Das große und schicke Bad ist mit Duravit Keramik sowie Grohe Armaturen ausgestattet. Die Dusche ist bodeneben und barrierefrei.
Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab. In diesem befinden sich die Anschlüsse der Fußbodenheizung, welche für jeden Raum einzeln steuerbar sind.
Unter dem Dach befinden sich der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum für jeden Mieter, der zur freien Verfügung steht.

Ein fest zugeordneter Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant. Zuletzt wurde sie zu einem Preis in Höhe von 8,83 EUR/m² vermietet.
Die monatliche Kaltmiete betrug 644,59 EUR zuzüglich 1 Stellplatz in Höhe von 30 EUR.
Insgesamt beläuft sich die monatliche Gesamtmiete somit auf 674,59 EUR. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.735,05 EUR.

Energieeffizienzklasse A+, wärmegedämmt, Baujahr 2017, Massivbau, Aufzug, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Außenstellplatz, großer Balkon, Abstellraum unter dem Dach, Waschmaschinenraum und Trockenraum, Bad mit bodenebener Dusche, offene Wohn-/ Essküche, Fußbodenheizung, Abstellraum in der Wohnung, Laminat, Fliesen, elektrische Rollladen, Hausmeister

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hochstraße 13 A
59846 Sundern

Hachen ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Sundern. Hachen und das zugehörige Dorf Reigern grenzen im Norden und Osten an die Arnsberger Ortsteile Müschede und Wennigloh. Im Westen grenzt Hachen an Enkhausen, im Südwesten an Langscheid und im Süden an Stemel.
Durch seine geographisch sehr interessante Lage zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald und dem Naturpark Sauerland-Rothaargebirge ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Etwa 3 km von Hachen entfernt befindet sich der Sorpesee.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis. Durch eine gute Anbindung an den ÖPNV sind die weiterführenden Schulen in Sundern (Sauerland), Arnsberg, Neheim und Hüsten problemlos erreichbar.