Haus zum Verkauf €749.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus der Marke HUF ist eine erstklassige Wahl, wenn Sie nach einem hochwertigen und architektonisch beeindruckenden Haus suchen. Das Haus ist offen und lichtdurchflutet und ist mit großzügigen Glasfronten ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf die umgebene Natur ermöglichen. Die Verbindung von den Holz- und Glaselementen schafft eine harmonische Atmosphäre im Inneren.
Das Anwesen wurde Mitte 2022 vom Verkäufer erworben. Aufgrund persönlicher Umstände wird es jetzt wieder zum Kauf angeboten. Folgende Maßnahmen wurden bereits ausgeführt:
•Vollständiger Rückbau der Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss; verlegefertig für den Einbau Ihres Wunschbodens.
•Die Einbauküche wurde aufgrund des Rückbaus der Bodenbeläge ausgebaut. Sie ist aktuell eingelagert. Der Verkäufer wird diese auf seine Kosten wieder einbauen lassen, sobald ein neuer Bodenbelag eingebaut wurde.
•Vollständiger Rückbau der Sanitäreinrichtungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Abwasser-Leitungen wurden in diesem Zug erneuert. Die Rohwände in GK-Ausführung sind für die Montage der Sanitäreinrichtung vorbereitet.
•Es liegt ein Zuwendungsbescheid für den Einbau einer Biomasseanlage (Pelletheizung) vor, gültig bis 06.01.2025. Es wird ein nicht rückzahlbarer Zuschuss in Höhe von insgesamt 50% der förderfähigen Ausgaben gewährt (35% Basisförderung zzgl. Ölaustauschbonus in Höhe von 10%; zzgl. Innovationsbonus Biomasse in Höhe von 5%).
•Die Außenanlagen sind gepflegt und "ausgedünnt". Zudem ist auf der Südseite die Planie für die Rasensaat vorbereitet.
# Ausstattung
- heller, großer Wohn- und Essbereich
- Kamin im (EG)
- Holzofen (Galerie)
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- großer Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Bereich im EG kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- vollständig unterkellert
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1047 m²
Nutzfläche: ca. 231 m²
# Lagebeschreibung
Ottenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen (Baden-Württemberg) und gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Ottenbach ist eine kleine, idyllische Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist.
Hier findet man eine Mischung aus schönen Naturlandschaften, charmanten Fachwerkhäusern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. In der Umgebung gibt es verschiedene Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten. Es gibt Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und
Felder führen, auf welchen sich die Schönheit der Natur erkunden lassen. Die Region eignet
sich auch ideal zum Radfahren und bietet schöne Routen durch die Landschaft. Als Einwohner können Sie die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen und haben dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung z.B. Schwäbisch Gmünd oder Göppingen. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
# Sonstiges
Wenn Sie Interesse an diesem Wohntraum haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350191008-824
