3-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
48499 Niedersachsen - Salzbergen

Die familienfreundliche und barrierefreie Wohnung liegt sehr zentral und ist verkehrlich optimal gelegen. Mit dem Fahrrad sind es nur einige Minuten in den Ortskern von Salzbergen mit Kita, Grundschule und Bahnhof oder bis in den Mehringer Wald. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in zwei Minuten die Autobahnauffahrt Salzbergen und die Umgehungsstraße.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Bau und wird ab dem 01. September dieses Jahres bezugsfertig sein.

Die helle über 84 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über:
- zwei geräumige Zimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großzügigem Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse mit Rasenfläche
- Abstell-/HW-Raum

Kaltmiete: 845 €
PKW-Stellplatz mit optionaler Lademöglichkeit: 25 €
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € wobei Wärmekosten bereits eingerechnet sind und damit deutlicher günstiger als bei einer Standardwohnung.


Informationen zum Gebäude:
Durch die energetisch optimierte Gebäudehülle mit kontrollierter Lüftungsanlage und einer zentralen Wärmepumpe ist der Heizbedarf sehr gering. Die bodentiefen und nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für helle Räume und dienen als Zugang zur Terrasse.
Zusammen mit der Gebäudetechnik und den guten Dämmwerten erreicht das Haus einen Endenergiebedarf von 31 kWh/ m² a.

Dieser Standard garantiert sehr geringe Heizkosten.

Hier einige Eckdaten zum Gebäude und zur Gebäudetechnik:
- Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Wärmepumpe.
- 10 kW Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher
- hochgedämmte Fassade
- E-Ladesäulen (bis 11 kW), Lademöglichkeit für Wohnung möglich
- Fahrradabstellplätze im Außengebäude
- Lademöglichkeiten für E-Bike pro Wohnung im Außengebäude
- Wohnung ist barrierefrei.
- mit Handtuchwärmekörper im Bad
- Fenster mit 3-fach-Verglasung, somit erhöhter Schallschutz
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (RC 2) mit 3-fach-Verriegelung
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollladen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Internetanschluss
- viel Platz hinter dem Haus

Auf Wunsch kann die angrenzende Wiese an Pferde- oder Kleintierhalter verpachtet werden.