5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
21720 Niedersachsen - Mittelnkirchen

# Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Diese circa 130m² große, helle Wohnung ist mit einigen Extras wie Poolhaus und Wintergarten ausgestattet. Sie betreten sie über den großzügigen Eingangsbereich, welcher über ein Vollbad verfügt. Vom Flur aus oder über die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie das weiträumige Wohnzimmer. Es besticht mit großen Panoramafenstern und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie Ihren Wintergarten, das Poolhaus und den Gartenbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die drei Zimmer. Zwei sind durch einen Bogen, der sich leicht wieder schließen und die Zimmer voneinander trennen lässt, verbunden. Im Keller befinden sich etwa 130 m² gewerblich nutzbare Fläche, die als Tischlerei genutzt wurden. Hier gibt es auch ein Büro mit Dusche und WC und eine Küche. Zur Wohnung gehört eine Garage und weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Wintergarten
- Poolhaus
- Garten
- Gewerbliche Nutzung
- Büro
- Garage
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Mittelnkirchen liegt unweit von Jork im Alten Land, welches wegen seiner vielen Obstplantagen, der Elbnähe und den kleinen Kanälen ein beliebtes Ziel für Urlauber ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und in der Nachbarschaft haben viele Mitarbeiter von Airbus in Finkenwerder ihre Heimat gefunden. Kita, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. In etwa 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in Stade, in circa 45 Minuten haben Sie Hamburg erreicht.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14116