# Objektbeschreibung
Auf dem Balkon im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und einen grünen Ausblick genießen?
Dann genießen Sie jetzt diesen und viele Vorteile dieser Wohnoase in einem ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus!
Ihre neue 2,5 Zimmerwohnung ist ein gut erhaltener und attraktiver Wohntraum im beliebten und angesagten Szenebezirk Berlin-Wilmersdorf, unweit des Einkaufserlebnis Kudamm sowie dem idyllischen Halensee und Grunewald. Selbst heute wohnen dort noch höchst zufriedene Mieter aus der Anfangszeit, die sich an diesem Standort nach wie vor heimisch fühlen. Weiter überzeugt dieser Wohntraum durch seine perfekte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt Sie auf der linken Seite ins einladende Esszimmer, welches wie das gemütliche Wohnzimmer einen Blick auf den grünen Innenhof gewähren. Auf der rechten Seite befinden sich Küche, Badezimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer zur individuellen Gestaltung. Das hohe Wohngefühl durch den lichtdurchfluteten Schnitt und der sonnige Balkon mit grünem Ausblick sind ein paar der vielen Highlights.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, hier werden Sie sich wohlfühlen und viele schöne Momente mit Ihren Liebsten genießen. Eine weitere sinnvolle Nutzungsmöglichkeit bietet diese Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieter haben keine Mietausfälle und pflegen ihren Wohntraum stets sehr behutsam. Derzeit werden 6940,- Jahresnettokaltmiete erzielt, das Hausgeld beträgt lediglich 121,-.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
David Berschader ImmoSky
01626016596
david.berschaderimmosky.com
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 116 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert D.
Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Berlin Wilmersdorf ist ein beliebter und vielseitiger Stadtteil im Westen der deutschen Hauptstadt. Er liegt in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, einem großen Waldgebiet, sowie dem berühmten Kurfürstendamm. Dadurch bietet er seinen Bewohnern die Möglichkeit, das pulsierende Leben Berlins zu genießen und gleichzeitig auch Ruhe und Entspannung zu finden.
Der Ort Wilmersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen oder Drogerien. Zudem gibt es hier viele Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sowie diverse Unterhaltungsmöglichkeiten in Form von Kinos oder Freizeiteinrichtungen wie Parks oder Spielplätzen. Zusätzlich gibt es viele öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, die den Stadtteil mit der ganzen Stadt und darüber hinaus verbindet.
Mit seiner Vielseitigkeit ist Berlin Wilmersdorf einer der begehrtesten Wohngegenden Hier werden Sie sich wohlfühlen!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5903541