2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Querstraße 40, 04103 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung mit sonnigem Ost-Balkon mit befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einer Einbaulüche ausgestattet. Ihre neue Wohnung erreichen Sie mit dem Lift mit Halt direkt vor der Wohnung.

Besichtigungen und Terminvergabe sind leider erst ab Juni möglich, wir kontaktieren Sie zum Anfang Juni.

# Ausstattung
- moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme
- in den Wohnräumen und Flur ist hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) verlegt
- schöne große offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zum großen sonnigen Ost-Balkon
- Ausstattung mit hochwertiger Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte (E-Herd+Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination)
- alle Räume sind mit hochwertigen Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet
- Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- sehr schöne und modern gefliestes Designbad, ausgestattet mit Downlights, Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- hochwertige weiße Schleiflacktüren mit modernen Beschlägen
- moderne Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz
- Lift mit Halt direkt vor der Wohnungseingangstür
- zur Wohnung gehörender Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 KM

# Lagebeschreibung
Das Anwesen ist ideal gelegen in unmittelbarer Lage zum Innenstadtring, der Hauptbahnhof ist 300m entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer Fußgängerzone, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt! Ruhige innerstadtische und zentrale Wohnlage!
- öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Objekts sowie im Parkhaus am HauptbahnhofEntfernungen:
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 0,3 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Details erhalten Sie sehr gern auf Anfrage.
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Angebote.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Q40LL1W8