6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 130 m²
33142 Büren

Eine tolle Alternative zu einer Wohnung: ...ein ganzes Haus mit kleinem Garten und Garage... Sie sind Ihr eigener Herr mit eigenem Dach überm Kopf. Keine Auseinandersetzungen in Eigentümerversammlungen! Sie können tun und lassen was Sie wollen! ...und trotzdem bezahlen Sie nicht mehr, als für eine Wohnung! Hier wohnen Sie eingebettet und wohlbehütet in der Innenstadt Stadt von Büren! Sie wohnen zentral und trotzdem ruhig. Geniessen Sie die schöne Aussicht über Büren und trotzdem erreichen Sie alles was Büren zu bieten hat in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Freibad, Schwimmbad, Spielplätze, die Almeauen, Restaurants....einfach alles ist mit kurzen Wegen zu Fuß erreichbar... das ist für Sie und Ihre Familie Lebensqualität. Dieses Haus ist ein Platzwunder. Es hat bereits 6 Zimmer plus Küche. Der Dachboden wurde schon zum Ausbau vorbereitet und könnte so mit geringen Mitteln weiteren Wohnraum schaffen. Dachdämmung, Strom, Heizung und ein Fenster wurde schon eingebaut.

In den Jahren 2003 bis 2009 wurde von der jetzigen Eigentümerin viel ins Haus investiert. Alle größeren Sachen die richtig Geld kosten wurden bereits erneuert: -Das komplette Dach wurde mit hochwertigen Dachpfannen neu eingedeckt und isoliert. -Das gesamte Haus hat neue Fenster erhalten und eine neue Haustüre. -Eine Verbrauchsgünstige Niedertemperatur Gasheizung wurde eingebaut. Neue Heizkörper wurden angebracht und die Fensternischen isoliert. -Die Elektroanlage wurde erneuert. Jetzt liegt es bei Ihnen sich Ihr neues Zuhause so richtig gemütlich zu machen. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig. Das heisst für Sie: Bitte einmal alles neu streichen und ordentliche Bodenbeläge verlegen. Auch der kleine Garten könnte ein wenig gestalterisches Geschick vertragen und würde sich dann zu einer Oase mausern können. Hier ist Ihre Phantasie, Ihr guter Wille und Ihre Tatkraft gefordert. Wenn Sie bereit sind dies zu investieren, dann haben Sie hier die Möglichkeit, sich zu einem sehr günstigen Preis Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Büren als ehemalige Kreisstadt ist bei Familien mit Kindern nicht nur wegen des riesigen Schulangebotes sehr beliebt. Hier finden Sie alles was Sie zum unbeschwerten leben brauchen. Nicht nur für die lieben Kleinen wird alles geboten: Kindergärten, Grundschulen, alle weiter führenden Schulen, Sonderschulformen, wunderschöne Spielplätze, Freibad, Hallenbad...etc. etc. ....sondern auch die Großen finden ein reichhaltiges und erschöpfendes Angebot: alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Discounter, Kleidung, Renovierungsbedarf, wunderschöne Spazierwege in den umliegenden Waldhängen und in den wunderschönen Almeauen, ein sehr reichhaltiges Kulturelles Angebot mit Open-Air Konzerten, Open Air Kino, Märkten etc. etc... Büren ist einfach Lebenswert und mit seinen vielen Gässchen ein sehr liebenswertes und gemütliches Städtchen. Büren punktet auch mit seiner zentralen Lage zu Autobahnen und dem Flughafen und der guten und schnellen Anbindung zu Paderborn.

Der angegebene Preis ist ein Festpreis und nicht mehr verhandelbar. Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. *Die Finanzierung des Kaufpreises würde 450,--€ monatlich kosten. Diese Berechnung ist eine Beispielberechnung und geht von einem Finanzierungszins von 1,4 % aus zuzüglich 2 % Tilgung. Da der Zinssatz von Ihrer persönlichen Bonität abhängig ist, kann er von dieser Beispielrechnung sowohl nach oben als auch nach unten abweichen und daraus ergibt sich dann eine andere monatliche Finanzierungsrate. Für Rückfragen stehe ich als ausgebildete Bankkauffrau gerne zu Ihrer Verfügung, auch bei der Finanzierungsvermittlung kann ich Ihnen behilflich sein. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein freihstehendes Haus, das aber direkt dicht an dem Nachbarhaus steht. Jedes Haus hat eine 70 cm dicke eigene Außenwand. Zwischen den Häusern befindet sich noch ein kleiner Luftraum. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.