3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
47647 Nordrhein-Westfalen - Kerken

Dieses helle und im Jahr 2023 komplett sanierte Appartement befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 33 Wohnungen auf 6 Etagen, in zentraler Lage von 47647 Kerken (Aldekerk) auf der Bruchstr.58.
Das Appartement wurde 2023 in liebevoller Detailarbeit komplett saniert. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre hervorragende Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume, einer angenehmen Atmosphäre und netter Nachbarschaft aus. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei fast direkt vor Ihre Wohnungseingangstüre. Betreten wird die Wohnung über die Diele von welcher Sie in das neue gestaltete Badezimmer und das großzügig geschnittene Wohn-Schlaf und Esszimmer samt getrenntem Küchenbereich gelangen. Auch weiterer Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett etc. ist vorhanden. Staumöglichkeiten gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Die Reinigung (und Hausmeister, Gärtner) der Flure und vom Treppenhaus ist im Hausgeld inbegriffen.


• Wohnungstyp Etagenwohnung
• Etage 3 von 8
• Zimmeranzahl 3
• Wohnfläche (ca.) 75m²
• Baujahr 1976
• Objektzustand renoviert
• Bewirtschaftungskosten 2022 290€
• davon Rücklage 112,97€
• Hausgeld 290€
• Instandhaltungsrücklage Dez. 2020 107.709,61€
• Instandhaltungsrücklage 31.05.2022 278.817,75€ (anteilig 8.217,13 EUR)
• Grundbesitzabgaben xxx€
• Heizungsart Infrarotheizung
• Zustand der Heizung neu
• Energieausweistyp
• Energiekennwert
• Qualität der Ausstattung frisch renoviert
• Kellerraum ja, im Aufteilungsplan mit der Nummer “XIV“ bezeichnet
• Waschkeller nein
• Farradkeller nein
• Stellplatz Ja im Aufteilungsplan mit der Nummer “35“ bezeichnet
• Dach von 1976
• Heizung von Neue Infrarotheizungen
• Fenster von 1976