3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Durch Umnutzung einer ehemaligen Lagerhalle sind im beliebten Stadtteil Westum zwölf neue Wohnungen entstanden.
Diese gepflegte ca.100 m² große 3-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über helle und freundliche Räume mit einer schönen Aufteilung.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Diese Wohnung wird über einen Laubengang erschlossen und besitzt einen eigenen Eingang.
Der Bereich vor der Wohnung kann von Ihnen zusätzlich als Terrasse genutzt werden.
Auf der ersten Ebene befinden sich die Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Abstellraum, in dem die Gasetagenheizung untergebracht ist so wie das großzügige helle Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die überdachte Süd-Loggia gelangen.
Auf der zweiten Ebene, die Sie über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen befinden sich ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, sowie zwei Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein weiterer Abstellraum den Sie im Erdgeschoss finden sowie eine Garage.
Miteigentumsanteile 70,60/1000.

# Ausstattung
* überdachte Süd-Loggia
* Einbauküche
* Fliesen
* Laminat
* Bad mit Badewanne
* Bad mit Dusche
* Garage
* separater Abstellraum
* eigene Gasetagenheizung
* gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Westum im nordwestlichen Stadtgebiet von Emsdetten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Emsdetten liegt mit seinen ca. 36.000 Einwohnern im Herzen des Kreises Steinfurt im nördlichen Münsterland, ca. 30km nordwestlich von Münster.
Emsdetten selbst bietet in infrastruktureller Hinsicht alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Hervorragende Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen tragen ebenso dazu bei, dass Emsdetten als Wohnort für Familien sehr attraktiv ist.
Darüber hinaus verfügt Emsdetten auch über einen hohen Freizeitwert. Die charmante Fußgängerzone bietet Ihnen neben vielfältigen
Einzelhandelsangeboten viele gemütliche Cafés und eine belebte Gastronomie. Die EMS-Halle ist regelmäßig Bühne für großartige Veranstaltungen aus Musik, Theater und Sport.
Ebenso zeichnet sich Emsdetten durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Über die Bundesstraßen 481 und 475 besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Entfernungen betragen unter 15 km zur A 1, etwa 20 km zur A 30 und jeweils knapp 30 km zur A 31 und A 43. Der Bahnhof Emsdetten liegt zentral in der Stadt an der Bahnstrecke Münster–Rheine.
In beide Richtungen verkehren stündlich je vier Züge. Mit dem Auto ist Münster in einer guten Dreiviertelstunde, der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) in deutlich unter 30 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 15,5 km
Zentrum 1,8 km

# Sonstiges
Hat diese schöne Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-05-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10