2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.700
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE SCHRIFTLICH - BESICHTIGUNGEN FINDEN AB DEM 15.06.23 STATT.

Zu erwerben sind parallel zu diesem Angebot weitere 15 Einheiten des 16-Parteienhauses, welches 1962 auf dem 550m² Grundstück erbaut wurde.
Der Eingang wird durch zwei Haustüren (je 8 Einheiten) und mittiger Toreinfahrt zum Hof mit 8 Garagen gewährt. Über die Treppenhäuser erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses.
Das gesamte Haus steht derzeit leer und wird nach Erwerb durch die Hausverwaltung mit einer Zielmiete von 15€/ m² vermietet, um eine Rendite von knapp 5% zu erreichen. Für Kapitalanleger wird optional eine Mietverwaltung von 35€/ Monat angeboten.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31,65 bis 57,98m². Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 681,5m².

Die Garagen stehen ebenfalls für 15.000€ zum Verkauf.

Die fertiggestellten Wohnungen enthalten im Kaufpreis eine maßgefertigte Küche inklusive Geräte.

# Ausstattung
- 2 Zimmer (Wohn-Schlafzimmer)
- offene Küche
- Bad
- Boden ist mit Laminat und im Bad mit Fliesen ausgelegt.
- Keller
- 2023 komplett neu renoviert

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden Neckarstadt West. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieses Stadtteils, der für seine lebendige Atmosphäre, erstklassige Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier finden Sie sich im Herzen Mannheims wieder, mit exzellenter Anbindung, ob Sie zur Arbeit pendeln, studieren, die Einkaufsmöglichkeiten erkunden oder das kulturelle Angebot genießen möchten, alles ist bequem erreichbar.

Die Neckarstadt West besticht auch durch ihre vielfältige kulinarische Szene. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu internationalen Imbissen ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Erleben Sie eine kulinarische Reise um die Welt, ohne die Nachbarschaft zu verlassen!

Die Neckarstadt West bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, problemlos durch die Stadt zu reisen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.

Kurz gesagt, die Neckarstadt West ist der perfekte Ort, um das Beste aus dem urbanen Leben und der Entspannung in der Natur zu genießen. Kommen Sie und entdecken Sie selbst, was diesen charmanten Stadtteil so einzigartig macht. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und erleben Sie die Faszination der Neckarstadt West!

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-02-12
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WR852