3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.900
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Diese 22 entstehenden Wohneinheiten werden in unmittelbarer Nähe zum Campus errichtet und bieten Studierenden eine zentrale Wohngelegenheit in Vechta!

Das Gebäude wird massiv erbaut und ist durch seinen modernen Energiespar-Standard perfekt für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Beheizt werden die Einheiten durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Durch eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wird die Energie nachhaltig und kostensparend genutzt.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine Küche, ein Bad, ein bis zwei Schlafzimmer und eine Terrasse oder ein Balkon. In einigen Wohnungen ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, einige Wohneinheiten verfügen über zusätzlichen Stauraum im Keller.

Treppensteigen hält fit, aber ein Aufzug ist manchmal schon recht praktisch – der verbaute Personenaufzug bringt Sie entspannt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock des Gebäudes.

Die Wohneinheiten werden nach der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliches Wohngebäude" errichtet und ermöglichen Investoren und Selbstnutzern Anspruch auf attraktive Förderungen der KfW.

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 19 befindet sich im Staffelgeschoss und
bietet auf 61,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie. Die Wohnfläche teilt sich in eine offene Wohn-& Essküche, ein Bad und drei Schlafzimmer und einen Abstellraum auf. Der Balkon ist vom Wohn-& Esszimmer aus erreichbar.

Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei!

# Ausstattung
22 GUTE GRÜNDE für 22 WOHNUNGEN:

- Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumregelung und Thermostat)
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- Wärmepumpe
- weiß-braune Klinkerfassade
- Terrasse oder Balkon
- hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
- Kunststoff-Rollläden
- Satellitenanlage (Gemeinschaftsanlage)
- Klingelanlage (Gegensprechanlage)
- bodeneben geflieste Dusche
- Anschlüsse Waschmaschine und Geschirrspüler
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Vinylboden (Flur, Schlafräume, Wohnen/Essen/Kochen)
- Fliesen (Bad, Abstellraum)
- Malerarbeiten
- Tiefgaragenstellplätze
- verschiedene Wohnungsgrößen
- jede Wohnung erhält einen Briefkasten
- Abstellräume und Kellerflächen bieten ausreichend Platz
- Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung
- individuelle Änderungswünsche in Absprache mit dem Bauträger möglich

Die Baubeschreibung, Zeichnungen und viele weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserem EXPOSÈ entnehmen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 0,0 zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Viele Städte ähnlicher Größe schrumpfen, doch Vechta wächst. Rund 34.000 Einwohner zählt die Kreisstadt – Tendenz steigend. Knapp 5.000 Studierende lernen an der Universität, nur eines bleibt konstant: Ein Pferd. Die Statue steht in der Mitte der Innenstadt und symbolisiert die Tradition Vechtas als Reiterstadt und Mittelpunkt der regionalen Pferdezucht.

EIN KATZENSPRUNG ENTFERNT:
Die Universität befindet sich ca. 150 Meter von den Wohneinheiten entfernt. Für Studierende ist die Lage der Wohnungen optimal, da Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Apotheken und diverse Freizeitaktivitäten fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Das Wahrzeichen Vechtas, die Pferdestatue auf dem Europaplatz in der Innenstadt, befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad (ca. 1,2 km). Bis zur Autobahn A1 sind es ca. 10 km.

Außerdem bietet Vechta jährlich den allseits bekannten Stoppelmarkt als Veranstaltung neben vielen Weiteren.

GEOGRAFIE:
Vechta liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Östlich der Stadt liegt das Große Moor, eines der wenigen verbliebenen Regenmoore. Der Stadtname geht auf die Feuchtlage zurück: Althochdeutsch „Vecht“ bedeutet feuchtes Land.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Bauträgers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

Die Vermittlung der Wohnungen ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-18
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Vechta WHG 19