3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
63814 Bayern - Mainaschaff

Vermiete eine helle, großzügige 3,5 Zimmerwohnung Wohnung mit Balkon und Seeblick in 63814 Mainaschaff.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese freundliche und helle Wohnung liegt im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mainaschaff.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug oder das Treppenhaus komplett barrierefrei.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit Arbeitsplatz und begehbarem Kleiderschrank/ Garderobe gelangen Sie in den eigentlichen Flurbereich.

Dieser erschließt eine separate Küche, einen Gäste-WC, ein helles Wohn- und Esszimmer (auch als seperates Schlafzimmer nutzbar) mit Ausgang auf den Balkon, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine weiteren großzügigen Raum, der als zweiter Wohnbereich mit Sitzecke und Bar eingerichtet ist.

Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, ebenfalls mit
Ausgang auf den Balkon.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung kann bei Bedarf auch komplett oder teilmöbliert gemietet werden.

In der vorhandenen Einbauküche finden Sie neben den notwendigen Elektrogeräten auch die Waschmaschine und den Trockner.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und hochwertig gestaltet. Teilweise ist eine sehr schöne Verkleidung aus Naturstein (griechischer Marmor) vorhanden.

Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen, hellen Fliesen belegt.

Beheizt wird das Apartment mit einer Fußbodenheizung.

Im monatlichen Mietpreis (Warmmiete) ist anteilig das Hausgeld eingeschlossen. Strom und Internet rechnen Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Mainschaff direkt am Mainparksee.

In der Umgebung fnden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken.

In die Innenstadt von Aschaffenburg gelangen Sie in etwa 8-10 Autominuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung zum Aschaffenburger Hauptbahnhof.

Der Bahnhof von Mainaschaff ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Dieser bietet eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg oder Darmstadt und Wiesbaden.

Die A3 mit Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.

SONSTIGES:

- Kabelfernsehen
- DSL-fähig

EINSCHRÄNKUNGEN:

- Raumaufteilung ideal für 2 Personen, auch geigent für eine Wohngemeinschaft (WG)
- Möbilierung/ Inventar kann auf Wunsch angepasst werden
- Rauchverbot innerhalb der Wohnung, bevorzugt Nichtraucher
- Haustiere nach Absprache

BILDER:
1 - helles Wohnzimmer
2 - Wohnbereich 2
3 - Wohn- und Esszimmer
4 - Wohn- und Esszimmer 2
5 - Balkon
6 - Schöne Aussichten
7 - Küche
8 - goßzügiger Eingangsbereich
9 - Flurbereich
10 - Badezimmer
11 - gepflegtes Treppenhaus mit Aufzügen
12 - Grundriss (Kind 1 & Kind 2 wurden zu einem Wohnzimmer umgestaltet)

Gerne ist eine Besichtigung & persönlicher Kontakt möglich. Bitte teilen Sie mir per Nachricht oder Anruf (TEL: +49 1525 1805369) Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 128,20 kWh/ m2*a), Strom, Bj. 1965
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:

Die genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen wird nicht übernommen, bis ein Mietvertrag abgeschlossen ist.