3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
42699 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Die Wohnung bietet ein Wohn- u. Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-/ Westlage, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Trockenraum sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits mit enthalten und rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster (BJ. 1994) sind weiß, doppelverglast und befinden sich in einem guten Zustand. In allen Räumen befinden sich Jalousien. Der Balkon ist mit einer Markise versehen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das gesamte Haus und der Keller sind ebenfalls sehr gepflegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Ohligs zeichnet sich zum einen durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus und bietet so gerade Berufspendlern attraktiven Wohnraum. Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell nach Düsseldorf oder in andere Großstädte in der Region. Der Wochenmarkt findet fast "vor der Haustüre" statt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten. Freizeitspaß und Erholung bietet die nahegelegene Ohligser Heide.
Mit dem Auto profitieren Sie von der guten Anbindung an die A46/A3 in Hilden.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.02.2019
Gültig bis: 2029-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3318