Haus zu vermieten €1.800
Deikerstr. 27, 40468 Düsseldorf - Bezirk 1

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohngegend von Düsseldorf und wartet auf einen neuen Eigentümer, der liebevoll sanieren oder ggf. sogar neu bau- en möchte. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden in der Landeshauptstadt zu verwirklichen und Ihrem neuen Zuhause so- wohl von innen als auch von außen einen neuen Glanz zu verschaffen.
Das Haupthaus wurde 1937 errichtet und seitdem regelmäßig aus- und umgebaut. Das Objekt ist aktuell in einem veralteten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz - eine Sanierung / Ausbau würde das volle Potenzial sicherlich ausschöpfen können.
Auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. OG mit Balkon) ergeben sich insgesamt ca. 150 m2 Wohnfläche sowie einige Nutzfläche im Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 1,70m. Das gesamte Grundstück ist 495m2 groß und verfügt über einen gut geschnittenen Garten.
Die dazugehörige Garage befindet sich auf dem Grundstück und kann von der Sei- tenstraße aus befahren werden.
Überzeugen Sie sich von diesem Ange- bot und von den Gegebenheiten dieser Immobilie!

Das Haus ist teilunterkellert, komplett verklinkert und mit einem Satteldach mit Be- tondachsteinen ausgestattet. Im Erdgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 100qm, das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer mit 2 kleinen, integrier- ten Bädern. Generell empfiehlt es sich jedoch, den Grundriss neu zu gestalten, um das vorhandene Potenzial auszuschöpfen.
Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde ca. 2008 erneuert und ver- sorgt das Haus mit Wärme. Darüberhinaus befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage sowie ein großzügiger Garten mit Südlage.

LAGE
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf der Deikerstraße, Ecke Auerhahnweg in Düsseldorf-Un- terrath. Die gesamte nähere Umgebung ist geprägt von schönen und gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushalten.
Der historisch gewachsene Stadtteil bietet ein ruhi- ges und umfassend ausgestattetes Wohnumfeld. Das Ortszentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Düsseldorf International, S-Bahnhof, di- verse Bus- und Straßenbahnlinien, eine schnelle An- bindung an wichtige Autobahnen wie beispielsweise die A 44 und die A 52 sowie die zentrale Lage in der Wirtschaftsmetropole Rhein-Ruhr-Region sorgen in Beruf und Freizeit für eine hohe Mobilität.
Auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düs- seldorf, die mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur, Mode, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten und Natur dienen kann, ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie.

DATEN IM ÜBERBLICK
Baujahr 1939 Käuferprovision 3,57% Grundstücksfläche 497m2 Schlafzimmer 3
Keller Teilunterkellert Garage Ja
Kaufpreis
Wohnfläche
Nutzfläche
Badezimmer
Einbauküche
Doppelhaushälfte
585.000€
150m2
50m2
3
Ja
Heizungsart
Gas-Zentralheizung (2008)