3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit dem besonderen Flair? Einen Platz, um zur Ruhe zu kommen und Kraft zu tanken? Dann ist diese gemütliche Wohnung in ruhiger Wohnlage von Ilbenstadt genau das Richige für Sie!
Gelegen im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, begeistert die Wohnung durch das offene Raumkonzept. Den Hauptraum der Wohnung bilden der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein ganz besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster an der Giebelseite, welche sich vollständig öffnen lassen und so ein Gefühl vermitteln, als ob Sie direkt im Garten sitzen würden. Genießen Sie den Blick auf den Kirschbaum des zum Haus gehörenden Gartens oder blicken in die Ferne zum Taunus. Die Küche ist ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler. Das Tageslichtbad bietet, neben WC und Waschbecken, eine bodengleiche Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zwei Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, runden das Raumangebot ab.
Anrichte, Esstisch mit Stühlen und die Sitzgruppe können vom Vermieter gegen Abstand übernommen werden.
Lassen Sie sich vom Flair dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Niddatal, die sich in die Ortsteile Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gliedert und eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.925 verzeichnet.
Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Apotheken, Banken, Supermärkte, Tankstellen und kleinere Dienstleister sind im Ort vorhanden, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Ebenso sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule in der Stadt vorzufinden.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie ein Schloss mit Museum, eine Wallfahrtskirche, ein Kloster, gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen wecken die Unternehmungslust in den Einwohnern.
Über die Bundesstraße B3 sowie die BAB A45, erreicht man die umliegenden Zentren. Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main oder Hanau.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.05.2023
Gültig bis: 01.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970,2018
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41055
