Haus zum Verkauf €510.000 427 m²
41564 Kaarst, Bonner Strasse 11

Vom Kaufpreis 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit
Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1977
frei

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

In einer begehrten Wohnlage, im Herzen von BÜTTGEN , wurde dieses
Haus 1 9 7 7 in einer 3-er Gruppe als Atriumeckbungalow in solider,
1-geschossiger Bauweise mit Flachdach, teil unterkellert erstellt.
Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäuser geprägt.
Großzügige funktionelleRaumaufteilung verteilen sich
ca. 130 qm Wohnfläche plus ca .30 qm Nutzläche im Kellergeschoss.
Das Hausgrundstück, uneinsehbar zum Südwesten ausgerichtet ist 375 qm und die Garagenparzelle 52 qm groß. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz. Sie ist ca. 50 m vom Haus vom Haus entfernt.

Raumaufteilung :
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Erdgeschoss:
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Wohnzimmer mit offenem Kamin 40 qm, Küche 11 qm, Diele 7 qm, Bad mit
Wanne, begehbarer Dusche, Bidet und Fenster 8,5 qm, Gäste WC,
2 Schlafzimmer 19 und 12 qm.. Ein weiteres Zimmer von 11 qm wurde zur Zeit als Esszimmer genutzt, kann aber auch als Kinderzimmer oder Büro ohne großen Aufwand umfunktioniert werden.
Große Terrasse 60 qm davon 8 qm in der Wohnfläche berechnet. etc.

Kellergeschoss- teilunterkellert:
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Hobbyraum, Kelleraußentreppe, Waschküche, Versorgungsräume.

Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße laut beigefügten Grundrissen.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Zwischenverkauf, Änderung und Irrtum vorbehalten !

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
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Der Energieausweis ist beantragt.

Bonner Strasse 11
41564 Kaarst

Gute , ruhige und zentrale Lage, an einer Anliegerstrasse.
Büttgen ist ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der naheliegende S-Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse zur A 57, A 52 und A 46.

Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen und zur internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km.