Haus zum Verkauf €349.000
Geeignet für 3 Familien oder als Renditeobjekt.
Die solide gebaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 3 autonomen Apartments wurde 2021 komplett erneuert. Es wurde praktisch ALLES renoviert. Von dem hochwertigen Laminat (Tarkett) an den Fußböden bis hin zum neuem Dach mit Dämmung. Die Elektrik ist neu (3 neue Sicherungskästen), neue Bäder, neue Fenster mit Doppelverglasung, Eingangstüren, neuer Heizkessel (moderne Gasbrennwertzentrale mit Brennwerttechnik und 200l Wasserspeicher), etc. etc. Daher verfügt das Objekt nun über eine dementsprechend sehr gute Energieklasse (Endenergiebedarf 138 kwh). Die Fassade wurde dieses Jahr neu gestaltet und teils mit hochwertiger Natursteinoptik abgerundet. Die Farben sind sind im toskanischem Stil gewählt worden, die bei nächtlicher Fassaden LED Beleuchtung besonders schön zum Vorschein kommen. Das Haus ist somit einzugsbereit, es sind keine zusätzlichen Arbeiten notwendig.
Dieses im Jahre 1937 erbaute Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen auf ca. 210 qm und verfügt über 3 autonome Apartments mit 3 separaten Außeneingängen. Es befindet sich in einer Sackgasse mit angrenzenden Grünanlagen in einer ruhigen Stadtlage von Neunkirchen Wellesweiler mit schönem Panorama.
Vor dem Haus wurde nicht gebaut (freie Sicht). Auf dem über 400qm großen Areal befindet sich auf der Rückseite ein großer Garten mit Rasen, Solardusche, gemauerte Bar mit Kühlschrank und einer Lagerfeuerstelle mit gemauerten Sitzbänken, mitten in der Natur umzingelt von großen Bäumen und singenden Vögeln. Die Nachtbeleuchtung des Gartens gibt ein sehr harmonisches und suggestives Bild ab. Der Rasen verfügt über eine W-Lan automatisierte Rasen-Bewässerungs-Anlage, die an 2.000l Regenauffangbehälter angeschlossen ist. Der Mähroboter macht den Rest, welcher dank dem superschnellen 1 GB Internet Anschluss im Haus von überall auf der ganzen Welt her steuerbar ist. Die uneinsehbare Terrasse mit Küche (Waschtisch, Tisch und Stühlen) und einer schönen Pergola aus Holz bieten auch bei nicht so gutem Wetter die Möglichkeit, mit Freunden draußen zu sitzen und zu grillen und runden das Wohn-Wohlgefühl ab.
Verfügbar ab: Oktober-Dezember 2023
Objektzustand: renoviert
Käuferprovision: Null (keine)
Grundstücksfläche: ca. 413m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Die vollständige Adresse und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist neu erstellt worden.
Endenergiebedarf beträgt nur138 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Waschküche und Abstellraum
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche
Küche Wohnzimmer (Open Space)
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer Küche (Open Space)
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Abstellkammer
