# Objektbeschreibung
Das Vorderhaus ist 1957/58 erbaut und das Hinterhaus wurde 1966/67 angebaut
Beide Häuser verfügen über eine eigene Öl-Zentralheizung.
Das Grundstück ist 546 qm² groß und 1973 ist eine Garage angebaut worden.
Die Häuser sind bis zum 30.04.2025 für € 30.000,00 netto kalt per anno vermietet.
# Ausstattung
Haus 1 EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Vorratsraum
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorratsraum
ca. 120 qm² Wohnfäche
Haus 2 EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad , Diele, Balkon
ca. 100 qm² Wohnfläche
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
# Lagebeschreibung
In dem charmanten Bad Sachsa (Südharz) sind die 2 Zweifamilienhäuser gelegen. Die Stadt hat gut 8.000 Einwohnern
und ist vom FOCUS als Top-Kurort 2023 ausgezeichnet worden. Neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer,
z. B. im Salztal Paradies bietet der Ravensberg (660 Meter) auch im Winter optimale Wintersportmöglichkeiten.Entfernungen:
Autobahn 20 km
Kindergaerten 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
# Sonstiges
Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergiebedarf: 268,5
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausstelldatum: 05.09.2022
Primärenergieträger. Gas
Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergiebedarf: 212,6
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausstelldatum: 05.09.2022
Primärenergieträger. Gas
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 268,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.09.2022
Gültig bis: 04.09.2032
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: web547_BS0011