2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte, licht - durchflutete 2 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen interessanten Grundriss aus. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Weiterhin steht ein Keller und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Badewanne
- PVC Boden in Laminatoptik
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Keller
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt in Hessen und hat ca. 90.000 Einwohner. Die Wohnung befindet sich nicht weit vom Kinzigdamm entfernt
Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und einen Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und einen Friseur sowie Zahnarzt finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 148,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.01.2019
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-005100