3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053369

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als ideale Option für dein Eigennutz oder Kapitalanleger, die von einem guten Objektzustand profitieren möchten. Sie leben hier auf etwa 78 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug ab Herbst 2023 - lassen Sie sich überzeugen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 267 €. Etwa 165 € sind dabei umlegbar.

Geboten wird Ihnen genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer sind ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein im Jahr 2019 hochwertig renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und indirekter Beleuchtung in den Fugen. Gaumenfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2018 ausgestattet ist. Ebenso umfasst die Ausstattung einen ansprechenden Laminatboden und auch der Einbau einer Klimaanlage wurde durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt. Ganz besonders überzeugt der Ausblick in die Natur, den Sie vom Balkon aus genießen können.

Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Kellerabteil. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Neue Heizung
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.410,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt natur- und zentrumsnah in Schönebeck, einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Nur ca. 1,4 km entfernt vom malerischen Elbufer und 2,7 km dem beliebten Bürgerpark Salineinsel leben Sie hier in einer grünen Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu verzichten.

Im komfortablen Umkreis von nur ca. 1,5 km finden Sie sämtliche im Alltag benötigten Anlaufstellen, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, aber auch diverse Cafés und Restaurants. Für Arbeitnehmer im medizinischen Bereich könnte zudem die Nähe zum AMEOS Klinikum Schönebeck interessant sein. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite.

Der städtische Regional- und S-Bahnhof “Schönebeck(Elbe)” kann bequem in ca. 15 Minuten fußläufig erreicht werden und bietet durch die S-Bahnlinie 1 sowie diverse Regionalbahnen optimalen Anschluss an das Schienennetz. Dank der Nähe zur Bundesstraße 246a sind Sie in Schönebeck zudem sehr gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: acbbfbc253