Haus zum Verkauf €322.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde auf einem 581 m² großen Grundstück im OT Aschach - Gemeinde Freudenberg errichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Amberger Mariahilfberg.
Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 151 m². Diese verteilt sich auf das Unter- und Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche, ein Schlafzimmer zudem der geräumige, lichturchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon der eine wunderschöne Aussicht nach Südwesten bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das Bad sowie zwei weitere Schlaf- / Wohnräume mit direktem Zugang zur Terasse und in den Garten.
Ein Abstellraum und die Heizungsanlage ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
Desweiteren bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum und kann als weitere Wohnfläche ausgebaut werden.
Zum Haus gehört eine Garage, unter der sich ein weiterer großzügiger Kellerraum mit direktem Zugang zum Untergeschoss und in den Garten befindet.
Das Anwesen ist gepflegt, jedoch ist das Haus dem Alter entsprechend renovierungsbdürftig.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
Nutzfläche: ca. 44,70 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Freudenberg ist mit 82,02 km² die flächenmäßig größte Kommune
im Landkreis Amberg-Sulzbach. Eingebettet im Herzen der Oberpfalz, so der Name des Regierungsbezirkes, befindet sich die Gemeinde im Land Bayern.
Diese zentrale Lage macht Freudenberg zu einem höchst attraktiven Standort.
Der Ortsteil Aschach gehört zu den sehr beliebten Wohnvierteln der Gemeinde und
grenzt an den Amberger Stadtteil Raigering an. Somit sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Amberg.
Für den Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig ein Discounter sowie Metzger und Bäcker erreichbar.
In unmittelbarer nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Fahrten nach Amberg (Bahnhof) und umgekehrt.
Die geographische Lage der Gemeinde Freudenberg:
12 km nordöstlich von Amberg
35 km südwestlich von Weiden
70 km nördlich von Regensburg
86 km östlich von NürnbergEntfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 7 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 12 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 284.02 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
ImmoCenter - Die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte.
Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland
Mehr Informationen auch unter www.immocenter.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GT-442
