2-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
85375 Bayern - Neufahrn

Neubezug, attraktive 2 - Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, abschließbares Kellerabteil und 2 Tiefgaragen-Stellplätze, barrierefrei und unmöbliert
ab Juli 2023
93326 Abensberg/ Offenstetten, Hofmark 56 a

Keine Provision, die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin

Kaltmiete 615 EUR + 190 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
2 TG Stellplätze je 45 EUR, insgesamt 90 EUR

Mehrfamilienhaus (6 Parteien) mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG
Balkon mit Blick in die Natur

Die Wohnung mit Balkon hat ca. 59,47 qm und ist aufgeteilt in:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche mit Essbereich
Bad mit Fenster, Regendusche, Waschtischschrank, Spiegel, WC
Flur mit abgeschlossenem Abstellraum,
großer Balkon

zusätzlich:
abschließbares Kellerabteil
2 Tiefgaragenstellplätze (1 vorbereitete E-Ladestation)
Waschraum für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung:
hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Echtholzparkett
Fußbodenheizung
zentrale Lüftungsanlage
dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
moderne Zentralheizung, wird mittels Holzpellets betrieben
bei einem TG-Stellplatz ist eine E-Ladesäule vorbereitet
Energiesparend durch KfW 55 Standard Bauweise
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins DG

Eine Einbauküche ist im Mietverhältnis nicht enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Offenstetten/ Abensberg, Landkreis Kelheim. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum in Abensberg),
Ärzte, Kindergarten, Schule, KITA.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, ca. 4 Km zur nahegelegenen Autobahn A93 sowie zur B16.
(ca. 30 km nach Regensburg, 80 km Flughafen München)

Falls Sie Interesse haben bitte ich um eine Mieter-Selbstauskunft, einen aktuelle Schufa-Bonitätsnachweis, eine Einkommens- bzw. Verdienstauskunft und eine Bestätigung über eine Privat-Haftpflichtversicherung.
Ohne diese Unterlagen kann ich Ihre Anfrage leider nicht beantworten.