4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €719.000
60318 Frankfurt am Main - Nordend

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1898 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2013 die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Auslegware und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2019 installierte Gasetagenheizung.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.477,48 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt.

Die nächste Grundschule (Schwarzburgschule) ist 538m, eine weiterführende Schule (IGS Nordend) 860m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Bürger­hospital Frankfurt) sind es 392m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Deutsche Nationalbibliothek (581m)
Straßenbahn | Nibelungenplatz/FH (260m)
Bahnhof | Konstablerwache (1 km)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.04.2022
Gültig bis: 2032-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: QB2K072W