Haus zum Verkauf €464.000
76889 Rheinland-Pfalz - Pleisweiler-Oberhofen

# Objektbeschreibung
Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppensteigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich ohne lange Wege wohlfühlen.

# Ausstattung
MASSIVES TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Unsere Bungalows sind in vielen weiteren Größen erhältlich.

Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten und die Haustechnik lässt sich ideal mit einer Photovoltaik-Anlage ergänzen - machen Sie doch Ihren eigenen grünen Strom:
• Bau-Grundstück erschlossen
• Vom Architekt geplantes Einfamilienhaus schlüsselfertig
• Grundrisse individuell nach ihren Wünschen möglich
• Statik u. Bauantrag, Bodengutachten durch Geologe
• Bauleitung vor Ort sowie Endkontrolle durch unabhängigen Gutachter
• Erdarbeiten mit Abwasseranschlüssen (Basis)
• Bodenplatte mit Gründungspolster (Basis)
• Energiesparhaus EH55 gemäß aktuellem GEG 2023
• (möglich auch als EH40+, förderfähig durch die KfW, Preis auf Anfrage)
• hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk von Ytong
• Außenputz strukturiert, farbig wählbar
• Dacheindeckung mit Star matt von Braas farbig wählbar
• Fenster, Kunststoffprofil, mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Regen- und Sonnenschutz-Rollläden integriert/gedämmt (mit Farbwahl)
• Terrassentür 2-teilig mit Flachschwelle (komfortabel & altersgerecht)
• Haustür mit Glaselement & Edelstahl-Stabgriff
• Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
• Frischluftautomatik – Wohnungslüftung (Wärmerückgewinnung möglich)
• Elektroanlage mit zahlreichen Schaltern und Steckdosen, LAN, Rauchmelder
• Zählerschrank mit zusätzlichem 2. Zählerplatz für Ihre PV-Anlage
• Anschluss Elektro-Auto Vorinstallation
• Dusche komfortabel bodengleich
• Bad inkl. Sanitär-Ausstattung sowie Fliesenbeläge
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, energieeffizient inkl. Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung komfortabel mit Einzelraum-Reglern
• Handtuch-Wärmekörper zusätzlich im Badezimmer

Inklusive unserem Hausbau-Schutzbrief mit vielen Service- und Versicherungs-Leistungen, z. B. 14 Monate Festpreis-Garantie, 6 Monate Bauzeit-Garantie, Gewährleistungs-Bürgschaft mit 75.000,- Euro Versicherungssumme.

Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Nicht das passende Haus? Wir haben über 40 Hausmodelle in vielen Größen, welche sich auch an die individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen lassen.
Beratung zu ihren Fragen zum Hausbau: Tel.: 06333 274 888

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten: Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer nur für das Baugrundstück, eventuelle Maklerkosten) und zzgl. der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Zisterne, Mehraufwand am Grundstück für eventuelle zusätzliche Erdarbeiten, Vermessung, usw.). Kalkulieren Sie hier mit ca. 40 bis 60.000,- Euro.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 32499