4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine nach WEG geteilte Doppelhaushälfte in Bremerhaven-Lehe. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1904 erbaut, ehe es 1979 in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und dementsprechend umgebaut wurde. Die insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, die neuwertige Küche und ein Gäste-WC aus 2018. Im Obergeschoss liegen 2 weitere Zimmer und ein in 2018 modernisiertes Duschbad mit einer bodengleichen Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit einem ebenfalls ca. 2018 entstandenen Bad en Suite. Im Spitzboden ist weitere Ausbaufläche vorhanden. Im Kellergeschoss liegt die Waschküche, der Heizraum sowie weitere Vorratsräume. Das Dach der Immobilie wurde 2018 erneuert und die Fenster wurden im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen 2018 mit erneuert und um elektrische Rollläden ergänzt. Auch die Heizkörper können smart gesteuert werden. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Die Garage mit elektrischem Rolltor und die angrenzende Werkstatt runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufteilung nach WEG
- Garage mit Werkstatt
- Teilkeller
- Gäste-WC
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Ausbaureserven
- Bad en suite
- ausgebautes DG
- zwei Bäder
- elektr. Garagentor

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Gebäudeversicherung 426,30 EUR pro Jahr. Grundsteuer B zzt. 190,39 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 2028-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1904
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7009-2213