2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
99334 Thüringen - Ichtershausen

Sichern Sie sich eine tolle lichtdurchflutete Wohnung nach einer umfassenden Modernisierung incl. teilmöblierten Bad, hochwertigen Bodenbelägen, Stellplatz für Ihr Auto.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in Sülzenbrücken, (Adresse: Zum Wachsenburgblick 12, 99310 Wachsenburggemeinde

https://goo.gl/maps/tjUnhbvxGo7Mj2u69

zwischen Erfurt und Arnstadt. Sie ist derzeit vermietet bis 1. September , verfügbar aber nach Mieterwunsch auch früher. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in der Stadt, wohnen aber dafür im Grünen.

Eine moderne Ausstattung und eine schöne Zimmeraufteilung bescheren Ihnen ein gemütliches und zeitgemässes Wohngefühl - ein tolles Angebot für Alleinstehende, Paare oder auch WGs.

Öffnen Sie die Wohnungstür und treten Sie ein in einen geräumigen 12 qm grossen Flur mit einem Essbereich. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Zimmer (je 16qm), die als Wohn-, Schlafzimmer oder als WG-Zimmer genutzt werden können. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Highlight der Wohnung sind 2 Balkone, in Ost- und Westausrichtung.

Das modern neu geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Sie zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einladen.

Alle Sanitärgegenstände sind von Premiumherstellern

Das Bad ist teil möbliert mit einem 60 cm Waschtisch mit integrierten Waschbecken.
Komplettiert wird das Bad für Sie mit allen notwendigen Accessoires, wie Handtuchhalter der hochwertigen Marke "KEUCO".

Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Incl. Geschirrspüler. Einen Kühlschrank müssen Sie selbst anschaffen.

Alle Zimmer sind mit warmen Premium -Vinylparket ausgestattet. (Siehe Foto). Alle Wände sind mit Malerflies (keine Raufaser) tapeziert und weiß gestrichen.

Ein abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich im Waschraum im Keller.

Lage:
Wohnung im 1. Stock in Sülzenbrücken . Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der nächste Supermarkt ist ca 1 km entfernt. Zu den großen Gewerbezentren des Erfurter-Kreuzes sind es nur zehn Minuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie durch die gute Autobahnanbindung in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. In Nur 15 Minuten sind Sie in Erfurts Innenstadt.

Ausstattung:
- Kellerraum
- Waschraum
- 2 Balkone
- Stellplatz

Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten und entsprechen dem durchschnittlichen Verbrauch der letzten Jahre, jetzt natürlich mit hohem Abschlag, ich geh von einer Senkung in 2024 aus. (Normal 180 €)
Die Gesamtmiete beträgt kalt inkl. Küche & Stellplatz 680 € und warm 930 € inkl. Nebenkosten und Heizung.

TV: Haus-SAT-Anlage
Telefon/ DSL: ja , DSL100 Mbit möglich mit Netkom, Glasfaser in Vorbereitung


Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12/2017
Gültig bis: 02/2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas