2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
40723 Nordrhein-Westfalen - Hilden

Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1969 und ist offen und freundlich gestaltet. Die Wohneinheiten sind über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Im gesamten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Die zu vermietende Wohnung ist im neu ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses. Der Ausbau wurde im Herbst 2022 begonnen und noch jetzt im Juni/Juli 2023 fertiggestellt.

Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank. Einen großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Tageslicht Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz und ein Dachboden, der viel Raum als Abstellmöglichkeit bietet.
Alle Zimmer sind über den Flur zu erreichen.

Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett Dielen ausgelegt, das Badezimmer mit Fliesen in antrahzit.
Alle Wände ins verputzt, geschliffen und weiß gestrichen.
Die Dachflächenfenster verfügen über Rollladenpanzere, die elektrisch zu bedienen sind.

Die verfügt über genügend Steckdosen und Kabel- sowie Lan-Anschlüsse und eine Gegensprechanlage.
Im Küchen-, Ess-Wohnbereich sind Deckenspots installiert, ebenso im Flur.

Haushaltsstrom sowie Telekommunikation müssen vom Mieter separat direkt beim Versorger angemeldet werden.
Die Betriebs- und Heizkosten sind für 2 Personen gerechnet.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen des kleinen Städtchen Hilden, in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend.
Zudem liegt es in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete wie der Hildener Stadtpark sind in unmittelbarer Entfernung. Ferner verfügt die Wohnung über eine gute Anbindung sowohl an den Individual- als auch an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die nachfolgende Auflistung enthält die Entfernungen zu einzelnen interessanten Punkten:

 Gut ausgestatter Kiosk für den täglichen Bedarf: 120 m
 Supermärkte und andere Geschäfte: ca. 750 m
 Hildender Stadtpark: 1,60 km

 Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ca. 750 m

 Bushaltestellen „Forstbachstraße“: 0,35 km
 Bahnhof Hilden: 2,6 km

 Direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 (ca. 5 km)

Sonstiges
Ich bitte von Makler-Anfragen abzusehen. Vielen Danke!