Haus zum Verkauf €79.000
99988 Thüringen - Diedorf bei Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und geräumiger Werkstatt.

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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigen. Mit seiner idyllischen Lage und seinem gut gepflegten Garten wird dieses Haus sicherlich Ihre Herzen höher schlagen lassen. Die große Werkstatt ermöglicht Ihnen zudem handwerkliche Projekte und Hobbyaktivitäten ganz nach Ihrem Geschmack.

Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, die zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Das angrenzende Badezimmer, welches im Jahr 2006 renoviert wurde, bietet Ihnen eine stilvolle Umgebung, um sich zu entspannen und zu erfrischen. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein kleiner Raum und ein großes Schlafzimmer befinden. Dieses kann je nach Ihren Bedürfnissen geteilt werden. Die geräumige Fläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Egal ob Sie einen Rückzugsort zum Entspannen oder einen zusätzlichen Raum für Hobbys benötigen, hier werden Ihnen alle Möglichkeiten geboten.

Das Haus ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Das Dach wurde in den Jahren 2015/2016 erneuert, was Ihnen eine sorgenfreie Zukunft hinsichtlich der Gebäudesubstanz verspricht. Die Fenster wurden im Jahr 2006 ausgetauscht, was zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Heizung wurde im Jahr 2012 modernisiert. Darüber hinaus wurde das Außentor mit Fachwerksanierung im Jahr 2016 liebevoll instandgesetzt.

Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für aktive Gartenarbeit oder das Spielen mit Ihren Kindern. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die dieser grüne Rückzugsort bietet.

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der es Reisenden ermöglicht, bequem in die Region zu gelangen. Die Umgebung des Standorts ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wobei sich in der Nähe des Gebäudes eine Reihe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen befinden. In der näheren Umgebung finden sich auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Lage ist somit sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv, da sie eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung bietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Gültig bis: 02.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6423024