Haus zum Verkauf €225.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Das Haus wurde im August 2021 gekauft und ist in einem top Zustand.
Dalarna ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, hier sind die Vorzüge Schwedens vereint. Im Winter gibt es Schnee, Polarlichter, Skigebiete, Husky-Touren und kommunale Wintersportangebote. Im Frühling blüht alles dank der langen Tage auf, eine Möglichkeit anzupflanzen ist durchaus gegeben. Die Erntezeit ist kürzer, allerdings intensiver. Der Sommer ist warm, die vielen Seen laden zum Schwimmen ein und die Natur entfaltet ihre gänzliche Schönheit, die sich im roten Herbst mit den roten Häusern ebenfalls zeigt.
Unser Haus steht in einem kleinen Dorf von Mockfjärd. Das Grundstück hat 6134 m² mit einem Waldstück hinter der Scheune. Wir sind zwar in einem kleinen Dorf und dennoch übertreibe ich nicht, wenn ich sage, dass wir uns ebenso fühlen, als wenn wir irgendwo alleine im Wald leben würden, was die Ruhe und Privatsphäre betrifft. Das anliegende Grundstück ist ein freies Feld und wird, laut Aussagen der Einwohner, nicht verkauft. Der Garten und das Haus sind auf diese Seite ausgerichtet, d.h. wenn du morgens aufstehst und auf die Terrasse hinausgehst, dann hast du ein großes Stück Natur. Zugleich gibt es hier dennoch genügend Menschen und Familien mit Kindern um Anschluss zu finden. Die Nachbarn empfinden wir als sehr freundlich und hilfsbereit.

Auf dem Grundstück stehen zudem:
• große Scheune mit abgetrennten Bereichen, inkl. einen Waschraum (Anschlüsse fehlen)
• Hühnerhäuschen
• Sauna mit zwei Holzöfen
• Hottub
• überdachte Holzterrasse
• altes „Getreibedäuschen“
• 2 Spielhäuschen mit Schaukel und Sandkasten
• Parkfläche für zwei Autos
• Erdkeller
• Waldstück mit eigenem Brennholz
Die Straße ist kaum befahren, lediglich Anliegerverkehr und der Schulbus fahren durch.
Das Haus hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Es gibt keinen Keller, was wir sehr vorteilhaft finden, weil es somit keinerlei Probleme mit Feuchtigkeit etc. gibt und mehr als genug Stauraum in der Scheune vorhanden ist. Es ist von 1940, hat 100qm, ist trocken, hat kein Schimmelbefall oder versteckte Mängel. Es ist in einem einwandfreien Zustand, bedarf keiner Renovierung (in unseren Augen) und einzugsbereit. Viele der schwedischen Häuser haben versteckte Mängel, da es üblich ist nur das Optische zu kaschieren, anstatt es im Kern zu reparieren. Somit verfallen viele Häuser, ohne, dass man das gleich erkennt. Dieses Haus gehört tatsächlich nicht dazu, dies wurde von einem (Anticimex) Gutachter geprüft und bestätigt.
Es ist für den Sonnenverlauf perfekt ausgerichtet und lässt den ganzen Tag lang das Licht optimal ein. Ich kann mich nicht sattsehen, wenn ich morgens aufstehe und die Sonnenstrahlen das Haus im warmen Licht erstrahlen lassen, der Holzofen angemacht wird und man draußen einfach die Natur genießt.

Im Haus:
• unten Wohnzimmer mit großer Küche inkl. Essbereich
• großer Eingangsbereich mit eingebautem Schranksystem
• Bad mit Dusche, Waschmaschine
• Küche bleibt mit allen Geräten drin
• Holzofen, der aufgrund seiner Position das gesamte Haus hervorragend wärmt
• oben 2 Schlafzimmer, einem Korridorbereich und einem ausgebauten Windfang
• Glasfaser ist vorhanden, das Wasser ist an die städtische Versorgung angeschlossen, d.h. es gibt keine Probleme mit ausgetrockneten Brunnen oder mit dem Abwasser
• Zentralheizung mit Erdwärme
• Abwasser und Müll kosten ca. 2400kr pro Quartal (4 Personen)
• Energieverbrauch (Strom und Heizung) für Monat Mai 1067kr bei 4 Per.
Die Möbel kann sehr gerne gegen wenig Geld abgekauft werden.
In Mockfjärd gibt es 3 Kindergärten, Schule, Familienhus, kleine Bücherei im Schulbereich, Spielplatz, Grillplätze, Wanderwege, Kirchengemeindehaus in der es z.B. u.a. jeden Mittwoch ein Treffen für Einwanderer gibt um gemeinsam sie Sprache zu üben. In der Gemeinde gibt es wöchtliche wieder Veranstaltungen, die im Gemeindeblatt nachzulesen sind. Schöne Badeplätze sind am Tansen-See oder bei Dala-Floda. Der nächste See ist 3km entfernt.