5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
53123 Bonn - Medinghoven

# Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und ca. 10 m² Nutzfläche in Bonn-Medinghoven. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit barrierefreiem Zugang bietet sowohl jungen Familien mit 2-3 Kindern als auch Paaren ausreichend Platz.
Das einladende offene Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche und Loggia (ca. 6 m²) bilden den Lebensmittelpunkt dieser charmanten Eigentumswohnung. Die weitere Wohnfläche teilt sich auf in vier Zimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und dem Gäste-WC. Das Angebot wird durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz abgerundet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Konnten wir Sie Überzeugen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich heute noch bei uns.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Medinghoven ist ein Siedlungsgebiet von Bonn im Ortsteil Duisdorf des Stadtbezirks Hardtberg mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.514. Der Ortsteil grenzt an den Alfterer Ortsteil Nettekoven. Im Norden des Ortsteils liegt die Burg Medinghoven und im Westen das Malteser Krankenhaus. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. direkt in Medinghoven. Die nächste Haltestelle für den ÖPNV ist weniger als 50 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit den Linien 606, 607, 630, E und N2 Duisdorf, Bonn, das Uniklinikum Bonn und vieles mehr. Mit dem Auto erreichen Sie die B56 innerhalb von ca. 2 Minuten,. Sowohl in Richtung Bonn Zentrum als auch in Richtung Alfter, Euskirchen und Rheinbach. Innerhalb von ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahn A565 in Richtung Köln, Koblenz und Köln-Bonn Flughafen. Zudem bietet Bonn-Medinghoven ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Von Bolzplätzen über Kinderspielplätzen, einem Familienzentrum als auch der Nähe zum Bonner Umland, in dem Sie Wandern, Fahrradfahren oder ähnliche Freizeitaktivitäten nachgehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 2028-04-12
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 129021