Haus zu vermieten €1.290
Kurfürstendamm 2a, 38464 Niedersachsen - Groß Twülpstedt

Erstbezug! Bis zum 01.08.2023 entstehen hier zwei Doppelhaushälften mit toller Ausstattung. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wolfsburg. Das Haus zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus.

Sie betreten das Haus in einen lichtdurchfluteten Flur, rechtsseitig befindet sich eine praktische Garderobennische. Dahinter befindet sich das Gäste WC mit Fenster. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet drei bodentiefe Fenster sowie ein Küchenfenster. Von hier aus gelangen Sie direkt in den nicht einsehbaren und pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Mehrzweckzimmer (Büro , Kleiderschrank oder weiteres Schlafzimmer) und das große Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.

Viel Platz für ihre persönliche Entfaltung bietet der riesige Dachboden mit bodentiefem Fenster. Ein zweites Büro, ein drittes Kinderzimmer, Lagerfläche, alles ist hier möglich.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und kann auch online durchgeführt werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung durch den begleitenden Energieberater.

In den Nebenkosten ist die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung und die Müllentsorgung enthalten. Wasser und Strom wird direkt vom Mieter angemeldet. Es handelt sich um eine Zweizählerstromanlage, Sie profitieren vom günstigen Wärmepumpenstrom.


Großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise und 2 Vollgeschossen
• Glasfaser (Wobcom)
• Riesiger Dachboden
• 2 Stellplätze inklusive
• Bodentiefe Fenster
• KfW55 EE-Standard
• Effiziente Vaillant- Luft-/Wasser Wärmepumpe
• LAN-Dosen in verschiedenen Räumen
• Terrasse
• Bodeneben geflieste Dusche mit Raindusche
• Wanne
• Großer Waschtisch
• Tageslichtbäder
• 3-Fach verglaste Fenster in der Außenfarbe anthrazit von „Schüco“
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Bodentiefe Fenster im EG
• Vinylboden helle Eiche in den Wohn-und Schlafräumen
• Wallbox Vorbereitung

Eine Küche ist optional.

Dieser Neubau befindet sich im familienfreundlichen Ort Rümmer, in der direkten Umgebung von Wolfsburg. Hier genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens und haben dennoch kurze Wege in die Stadt.

In dem kleinen Baugebiet entstehen 8 DHH und ein EFH. 6 der Häuser sind bereits an Paare oder Familien vermietet. Das EFH wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Ortschaft Rümmer liegt östlich von Wolfsburg. Mit dem Auto erreichen Sie Wolfsburg in ca. 10 Minuten. In 5 km Entfernung finden Sie einen großen Real, einen Aldi und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte.
Einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung sowie eine Grundschule befinden sich im 1,5 km entfernten Groß Twülpstedt. Innerhalb von 5 Auto-Minuten erreichen Sie Velpke. Velpke bietet einen Edeka, Netto, Penny, Aldi, Bäcker und Ärzte. In Groß Twülpstedt finden Sie den Bioladen Hansmann mit angegliedertem Café. Hier werden regionale und saisonal Bioprodukte aus heimischer Produktion angeboten. Rümmer gehört zum Schuleinzugsgebiet Wolfsburg. Mit dem Bus erreichen Sie Wolfsburg HBF in 16 Minuten.

Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.