2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.497 60 m²
12435 Berlin (Alt-Treptow), Mengerzeile

4.227,00 €

frei ab 01.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Inmitten der familiären, grünen und ruhigen Atmosphäre in Alt-Treptow entsteht ein Wohnkomplex, der zeitgemäßes Wohnen neu definiert: die Mengerzeile. Die innovative Wohnanlage bietet Eigentumswohnungen mit individualisierbaren Grundrissen und viel Gestaltungsfreiraum, parkähnliche Hofgärten und eine prägnante Fassaden-Architektur.


English:

Amidst the familiar, green and quiet atmosphere of Alt-Treptow, a residential complex is being created that redefines contemporary living: the Mengerzeile. The innovative residential complex offers condominiums with individualized floor plans and plenty of design freedom, park-like courtyard gardens and a striking facade architecture.

English:

Inmitten der familiären, grünen und ruhigen Atmosphäre in Alt-Treptow entsteht ein Wohnkomplex, der zeitgemäßes Wohnen neu definiert: die Mengerzeile. Die innovative Wohnanlage bietet Eigentumswohnungen mit individualisierbaren Grundrissen und viel Gestaltungsfreiraum, parkähnliche Hofgärten und eine prägnante Fassaden-Architektur.
Hochmodernen Neubau-Wohnensemble. Das Gebäude besticht durch eine markante Architektur und innovative Bauweise und wird dadurch in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung befindet sich unweit vom Dreiländereck Alt-Treptow-Kreuzberg-Neukölln und ist daher für verschiedenste Bedürfnisse bestens angebunden. Szeneviertel sind binnen kürzester Zeit erreichbar, während man in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage Raum für Rückzug und Erholung hat. Paul-Lincke-Ufer, Kreuzkölln, der Treptower Park oder die vielfältigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld der Arena sind nur einige Beispiele für die zahlreichen nah gelegenen, charakteristischen Berliner Lieblingsorte.
Geschichtsträchtig am damaligen Mauerverlauf gelegen, versucht das Bauprojekt der Mengerzeile Neues ins Alte, Erwachsene einzubetten. Die markante Architektur und innovative Bauweise hebt sich durch spitzwinklig hervortretende Balkonplatten und dreieckige Balkontrennwände ab. Die Fassadengestaltung mit Sichtbetonelementen und den geschossweise alternierenden Balkonen sorgt für Wiedererkennungswert und ein verspieltes Abwechslungsreichtum fernab von altbekannter, monotoner Baugleichheit.
Eigene Terrasse und tolle Lokation, toller Schnitt der Wohnung.

Deckenhohe Verglasungen sorgen für Licht und öffnen die Räume, wobei durch die ausschließliche Verwendung von 3-Scheiben-Isolierverglasungen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewährleistet ist. Unter dem edlen Parkett befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz gekoppelt und verfügt über Raumlüftungen.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Terrasse, Fußbodenheizung, Erdgeschoss, Neubau, Badewanne, Waschmaschine, Wäscheständer, Boxspring-Sofa, Doppelbett, Garderobe, Holzfußboden, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Beistelltisch, Bügeleisen, Esstisch, Schreibtisch, Staubsauger, Stehlampe, Stühle, TeppichAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 2?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:

Amidst the familiar, green and quiet atmosphere of Alt-Treptow, a residential complex is being created that redefines contemporary living: the Mengerzeile. The innovative residential complex offers condominiums with individualized floor plans and plenty of design freedom, park-like courtyard gardens and a striking facade architecture.
A highly modern new build complex. It impresses with striking architectural features and innovative ways of construction and, considering the high-quality equipment of the apartments, lives up to high standards.

The Mengerzeile are located close to the crossing where Alt-Treptow, Kreuzberg and Neukölln meet and thereby provides for every possible wish and understanding of modern urban living. Hip, well-known neighbourhoods are close by, while the Mengerzeile offer retreat and calm. Paul-Lincke-Ufer by the Landwehrkanal, Kreuzkölln, Treptower Park or the Arena area are just a few examples for characteristic Berlin spots in walking distance.
Located in an area rich in history at the border of the former Berlin Wall, the ?Mengerzeile? try to embed the new into the old, grown structure of the neighbourhood. The building?s facade pleases the eye with playful, acute-angled balcony contours and exposed concrete. Private terrace in a great location.

Apartment rooms are bright and spacious through the floor-to-ceiling windows, triple-isolation-glazing provides for sustainability and efficiency of energy. Under the parquet flooring, there is a floor heating system. All the rooms are ventilated.


Amenities & Furniture:
Terrace, Floor heating, Ground Floor, New Construction, Bathtub, Washing machine, Hanging Dryer, Box Spring Sofa, Double Bed, Wardrobe, Wooden Flooring, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher, Toaster, Coffee Table, Iron, Dining Table, Working desk, Vacuum Cleaner, Lamp, Chairs, Carpet

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: Room 185?; Studio 185?; 2 room 270?; 3 room 350?

Nettokaltmiete: 1.497,00 EUR

6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 5.0.2, Mindestmietdauer: 6 Monate

Mengerzeile
12435 Berlin (Alt-Treptow)

Mitten im Kietz der 3 hippen Bezirke - Treptow, Kreuzberg und Neukölln

Hotspots zu Fuß:
- Weniger als 500 m bis zum Paul-Lincke-Ufer (Landwehrkanal)
- 15 Minuten Fußweg zum Treptower Park
- 10 Minuten Fußweg zum Factory Berlin - Coworking
- 10 Minuten Fußweg zum Görlitzer park


English:

In the middle of the 3 hip districts - Treptow, Kreuzberg & Neukölln

Hotspots by foot:
- Less than 500m to the Paul-Lincke-Ufer by the Landwehrkanal
- 15 min walk to Treptower Park
- 10 min walk to Factory Berlin - Coworking
- 10 min walk to Görlitzer park