4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

# Objektbeschreibung
Aufteilung Dachgeschoss-Wohnung:

- gemeinsamer Haupteingang mit der weiteren Erdgeschoss- sowie auch der Dachgeschosswohnung.
- Eingangsbereich mit Zugang zum Koch-, Ess- und Wohnbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche sowie Zugang zum Balkon mit 50 m² Grundfläche
- Hauptschlafzimmer mit anliegendem WC sowie Badezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einbaumöbel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- zwei weitere Zimmer, nutzbar als Gästezimmer und Büro
- Heizungsraum mit eigener Gas-Zentral-Heizung

Im Außenbereich steht jedem Mieter ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum im Außenbereich ist jeder Wohnung zugeordnet. Eine Wallbox zum Aufladen eines E-PKWs ist vorhanden.

# Ausstattung
Das Gebäude wurde nach dem KfW55-Standard errichtet und erst im Jahr 2022 fertig gestellt. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit eigener Heizungstherme (Gas) sowie eine dezentrale Belüftungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststoff-Fenster verfügen in allen Wohnräumen über elektrische Außenjalousien.

Insgesamt wurde die Wohnungen hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge in den nicht verfliesten Räumen sind mit einem modernen Vinylbelag ausgelegt. Die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen.

Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Geräten (außer Mikrowelle) ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an Mieter ohne Haustiere.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

# Lagebeschreibung
Das Mietangebot liegt in der Blumenstadt Wiesmoor im Landkreis Aurich. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken) befinden sich rund um das Kaufhaus Behrends, welches nach ca. 1,5 km erreicht wird. Restaurants, ein Eiscafé und weitere Geschäfte sind sogar nach 500 Metern erreicht.

Die Lage bietet hervorragende Möglichkeiten verschiedenster Freizeitaktivitäten. Die Blumenhalle, das Torf- und Siedlungsmuseum sowie eine Erlebnisgolfanlage befinden sich nordöstlich und sind fußläufig in nicht einmal fünf Minuten erreicht. Das Ottermeer mit tollen Möglichkeiten für Sparziergänge und einem kleinen Café (Lüttje Haven) ist nur 350 Metern vom Haus entfernt.

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: VOI-0236_3