2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
04329 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer sicheren Möglichkeit, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen?

Investieren Sie in diese 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Paunsdorf!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Massivbauanlage und verfügt über eine sonnige Süd-West-Terrasse, einen eigenen Gartenanteil sowie ein gefliestes Bad. Die komplette Wohnung ist barrierefrei, mit extra breiten Türen, keinen Stufen und Halterungen im Badezimmer, gebaut. Der Zustand der Wohnung und der Tiefgaragen-Stellplatz sorgen für einen hohen Wohnkomfort und die langjährigen Mieter garantieren eine langfristig steigende Rendite.

Durch eine Nettokaltmiete (inklusive TG-Stellplatz) von 341,00 € ergibt sich eine Jahresmiete von 4092,00 €. Dadurch ergibt sich eine Rendite von fast 3,9% und ein Faktor von circa 25. Das Hausgeld liegt bei 190,31 €.

Und jetzt wird es interessant für alle Kapitalanleger, denn Leipzig boomt! Leipzig rangiert im bundesweiten Vergleich der Großstädte auf einem der Spitzenplätze mit einem Mietwachstum von +39 %.

# Ausstattung

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Badezimmer mit Haltegriffen

• komplette Wohnung Barrierefrei

• Heizkörper

• Terrasse mit Gartenanteil

• Rollläden

• Kellerabteil

• Tiefgaragen-Stellplatz

# Lagebeschreibung

Entfernungen: 9 Kilometer zum Marktplatz Leipzig 21 Kilometer zum Flughafen Leipzig/Halle 8 Kilometer zum Hauptbahnhof Leipzig 9 Kilometer zum See der Tränen

Anbindungen: Schienenersatzverkehr 7 Buslinie 197 ca. 10 min Fußweg zum Paunsdorf-Einkaufscenter