3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer schönen, gut geschnittenen 3,5-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen Buer. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen Diele herzlich begrüßt. Die Wohnung ist perfekt für eine junge Familie oder ein Paar, das viel Platz zum Entfalten braucht.

Zu Ihrer Rechten befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer eignet. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Durch einen weiteren Durchgang gelangen Sie zum Bad, welches direkt neben dem zweiten großen Schlafzimmer liegt. Beide Räume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Links von der Diele erreichen Sie das großflächige Wohnzimmer sowie die offene Küche. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für gemütliche Abende mit der Familie und eignet sich zudem optimal für eine kleine Büroecke. Der geräumige Balkon auf der rechten Seite des Wohnzimmers bietet eine atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung.

Ein separater Essbereich ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zu erreichen. Die Küche ist modern und großzügig gestaltet, sodass Kochen und Backen zu einem echten Vergnügen wird.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Raum, das sich in jeder Ecke dieser Immobilie widerspiegelt.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Abstellkammern - eine in der Diele und eine auf dem Balkon. Zusätzlich gehören ein Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Ausstattung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Neidenburgerstraße 6 in Gelsenkirchen Buer bietet eine perfekte Lage für junge Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer grünen Umgebung suchen. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Hochschulen, Schulen, einschließlich der Grundschule Buer-Mitte und der Gesamtschule Berger Feld und der der renommierten Westfälischen-Hochschule . Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich der nahe gelegene Spielplatz "Am Glauberg" an, eine tolle Möglichkeit bietet, die Freizeit zu genießen.

Naturliebhaber werden von der Nähe zum Berger See und Schloss Berge begeistert sein, wo sie die Natur in ihrer vollen Pracht erleben können. Der Wissenschaftspark Gelsenkirchen bietet ein weiteres Highlight für diejenigen, die sich für Wissenschaft und Technologie interessieren.

Die Neidenburgerstraße 6 selbst bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage, umgeben von Grünflächen und Bäumen. Stationen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Insgesamt ist die Neidenburgerstraße 6 ein attraktives Angebot für Familien und Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Die großzügigen Parkmöglichkeiten, die jedem Bewohner bis zu drei Anwohnerscheine für insgesamt drei Autos pro Wohnung bieten, machen das Leben im Gebäude besonders bequem und flexibel. Anwohner müssen sich keine Sorgen machen, dass sie keinen Platz für ihr Auto finden oder dass sie hohe Parkgebühren zahlen müssen. Stattdessen können sie sich auf die zahlreichen Parkplätze in der Nähe verlassen und ihre Fahrzeuge bequem und sicher abstellen. Mit diesem zusätzlichen Komfort können Bewohner sich auf ihre täglichen Aktivitäten konzentrieren, ohne sich Gedanken über Parkprobleme machen zu müssen, was das Leben im Gebäude noch angenehmer und entspannter macht.

Anbieter-Objekt-ID: DG-1315