Haus zum Verkauf €590.000 1611 m²
64625 Bensheim, Märkerwaldstr. 162

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Dreiparteienhaus im Grünen mit großem Garten und vielen Möglichkeiten:
- für die große Familie: ebenerdiges Wohnen für Großeltern (oder Vermietung zur Finanzierung) , Eltern im ersten Stock und heranwachsende Kinder im separaten Dachgeschoss. Kinder finden Spielkameraden, Kindergarten und Grundschule im Ort. Auch der riesige Garten ermöglicht Vieles: im terrassierten Bereich einen Nutzgarten für Gemüse anlegen / auf der Streuobstweise im oberen Bereich mit fantastischem Ausblick die Seele baumeln lassen / oder Freunde zum Grillen auf die große Terrasse einladen. Oder wollen Sie Imker werden? Ein (unbewohntes) Bienenhaus ist vorhanden...
- für Freiberufler: ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; z. B. mit ebenerdiger Büroetage, Wohnen im ersten Stock mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, sowie Zweitwohnung im gut isolierten, modernen Dachgeschoss. Hier finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung!
- als Mietobjekt mit drei Wohneinheiten, ggfs. auf Antrag auch als Eigentumswohnungen teilbar.
... und das im Einzugsgebiet von HD, MA, WO, DA und Frankfurt/Main.

Baujahr 1973, gepflegt, teilmodernisiert, Ölzentralheizung, Festbrennstoffofen im OG; Bedarfsausweis, Energiebedarf ca. 160 kWh/qm x a); Größe der Wohneinheiten: EG ca. 88 qm mit großer Terrasse, OG ca. 122 qm, DG ca. 81 qm; Keller- und Abstellräume; umbauter Raum ca. 1.245 cbm.

Zustand: DG-Ausbau 1998, Fenster neu 2010, Dachrinne neu 2019, Terrassenüberdachung OG neu 2019, Zaun zur Westseite neu; Kein Reparaturstau, Viessmann Heizung aus 1991, Trimatic MC mit Niedertemperaturkessel, regelmäßig gewartet; Bäder und Elektrik in EG und OG im Ursprungszustand, im DG aus 1998. Terrassenbelag im OG erneuerungsbedürftig.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Märkerwaldstr. 162
64625 Bensheim

Lage: Hanglage, Ortsteil von Bensheim, ländlich, ruhig im Grünen, ideal für Naturliebhaber u/o Haustierhalter und doch zentral in 10 Minuten im Ortskern von Bensheim; im Ortsteil: Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und Sportvereine. ÖPNV mit Buslinie 675 nach Bensheim, per Auto B 3 und B 47 in 10 Minuten und A 5 bzw. A 67 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel