3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
Helle und großzügige 81 Quadratmeter große 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, welche sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses befindet.
Die gesamte Wohnung wird derzeit aufwendig renoviert + modernisiert.
Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon mit Südausrichtung, von dem aus sich ein wunderbarer Blick ins Grüne und auf den gegenüberliegenden Wald eröffnet.
Im Tageslicht-Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne für erholsame Stunden und Platz für die Waschmaschine.
Außerdem erwartet sie ein Büro bzw. Hobbyraum und ein sehr großes und geräumiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche.
Die in weiß gehaltene Küche besteht aus Unter- und Oberschränken und verfügt über einen Backofen, einen Glaskeramikherd und eine Spüle. Platz für einen Kühlschrank und eine Spülmaschine ist vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz mit angrenzendem Gartenbereich wird zur Verfügung gestellt.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Nutzfläche/ Stauraum: Dachboden (ca. 45 Quadratmeter)
Ausstattung:
- Nichtraucherwohnung
- drei Zimmer, ca. 81qm
- Küche mit Spüle, Backofen, Herd, Schränken
- Tageslichtvollbad, Platz für Waschmaschine
- großes, helles Wohnzimmer mit Parkett
- Büro bzw. Hobbyraum
- geräumiges Schlafzimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- PKW-Stellplatz, Gartenbereich
- große Dachbodenstellfläche
- Haustiere nach Absprache
- weiße Wandfarbe
Lage:
Willkommen in Tangstedt-Wilstedt Siedlung. Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage, welche Erholung und Ruhe sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte bietet.
Mit dem Fahrrad erreichen sie den Ortskern Tangstedts innerhalb weniger Minuten.
Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglicht eine bequeme Fahrt nach Norderstedt oder direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteil Duvenstedts.
Außerdem finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Bauernhöfe, Reitställe, Golf- oder Tennisanlagen. Auch für Naturfreunde gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie den Tangstedter Forst oder den Alsterlauf. Wenn Sie gerne in der Natur spazieren gehen, sind Sie hier genau richtig.
Diese Infrastruktur erreichen Sie in Kürze:
- Bushaltestelle: 170m
- Apotheke/ Ärzte: 3 Min. PKW/ 7 Min. per Fahrrad (2,5km)
- Bäcker: 4 Min. PKW/ 8 Min. per Fahrrad (2,9km)
- Edeka/ ALDI Tangstedt: 6 Min. PKW/ 11 Min. per Fahrrad (3,8km)
- Famila Norderstedt: 9 Min. PKW /12 Min. per Fahrrad (5,8km)
- U-Bahn Norderstedt: 12 Min per PKW (7km)
- Autobahnauffahrt: 14 Min. per PKW (ca. 11 km)
- Flughafen: 19 Min. per PKW (14km)
Sonstiges:
Die Wohnung wird derzeit aufwendig renoviert.
- 2 neue Fenster im Schlafzimmer
- Isolierung des Dachs
- Neue Fußböden/ Fußleisten im Flur, Schlafzimmer + Büro
- Aufarbeitung des Parketts im Wohn-/ Esszimmer
- Neue Elektrik, TV- und LAN
- Neue Wandfliesen im Bad
- Malerarbeiten
Außerdem wird die Kellerdecke isoliert.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2023 bezugsbereit.
Die Vermieterin und der Vermieter wohnen im EG. Beide Wohnungen sind durch einen Vorflur, indem die Treppe nach oben geht, klar getrennt.
Die Nebenkosten enthalten u.a. den Heizungs- und Wasserabschlag. Strom, Telefon/ Internet und TV liegen in Mieterverantwortung.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieausweis vor. Durch die grundlegende energetische Renovierung ist davon auszugehen, dass signifikante Verbesserungen eintreten.
Wie Sie diese Wohnung mieten können:
1. Anfrage via Kontaktformular oder E-Mail mit jeweils kurzer Vorstellung
2. ggf. Einladung zur Besichtigung erhalten
3. bei Interesse am Ende der Besichtigung Ihre Profilbeschreibung ausfüllen
4. bei Interesse nach der Besichtigung Schufa-Selbstauskunft einreichen
5. ggf. Zuschlag erhalten
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Viele Grüße
