4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
97285 Bayern - Röttingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines liebevoll restaurierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1750, das vollständig kernsaniert wurde inklusive aller Strom- und Wasserleitungen. Desweiteren wurden hochwertige Holz/Isolierglas Fenster verbaut. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern bietet diese Wohnung Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Dank der großzügigen Fensterflächen durchflutet das natürliche Licht jeden Raum der Wohneinheit und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine separate Dusche in einem eigenen Raum, um den morgendlichen Ablauf zu vereinfachen. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem eigenen abgetrennten Waschraum. Ebenfalls gibt es von Eigentümergemeinschaft nutzbare Gemeinschaftsräume im Keller z.B. zum Abstellen von Fahrrädern.

Ein weiteres Highlight ist die neu eingebaute Gasheizung, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Sie können sich also auf ein behagliches Wohnklima freuen, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren.

Neben all diesen wunderbaren Merkmalen verfügt die Wohnung über einen bequemen Parkplatz direkt vor der Tür, der Ihnen jederzeit einen stressfreien Zugang gewährleistet.

Auch Investoren finden hier eine einmalige Gelegenheit für ein vielversprechendes Investment: Aufgrund seiner einzigartigen Lage, der neutralen Restaurierung und seiner Größe eignet sich dieses Objekt sowohl  für Langzeit- als auch für kurzfristige Vermietungen. 

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.