5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Ortsteil Eigen, 53804 Nordrhein-Westfalen - Much

Verkauf von Privat (provisionsfrei):

Ab sofort bezugsfreie, großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² in einem Drei-Parteien-Haus in Much (Ortsteil: Eigen) zu verkaufen.

Sie suchen aktuell nach Eigentum, um mehr Platz für Ihre Familie zu haben? Oder brauchen Sie mehr Platz zum Arbeiten im Homeoffice? Oder vielleicht beides? Dann wird diese Wohnung Ihr Herz höher schlagen lassen!

Auf der 1. Etage befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Badezimmer (mit Eckbadewanne inklusive Duschabtrennung, Doppelwaschbecken und Fenster), das Gäste-WC mit Fenster und großzügige Einbauschränke in der Diele. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe ins 2. Obergeschoss mit großer, lichtdurchfluteter Galerie (optimal fürs Homeoffice oder Ihr Hobby nutzbar) und Zugang zum 4. Schlafraum.

Im Wohnbereich hohe Decken mit massiven Holzbalken und Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit mit seiner Wärme für ein besonderes Wohlbefinden sorgt.

Der Balkon mit Fernblick lädt zum Verweilen ein. Im großen Gemeinschaftsgarten befindet sich eine Terrasse mit Steingrill, welche Ihnen zur alleinigen Nutzung bereitsteht.

Eine übergroße Garage mit Sektionaltor (öffnet und schließt automatisch per Funksender) steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist bereits mit einigen Schränken ausgestattet.

Außerdem befinden sich neben der Garage zwei Außenstellplätze, von welchen einer von Ihnen genutzt werden kann.

Ausstattung:
Wohnzimmer:
Hohe Decken im Wohnzimmer mit sichtbaren, massiven Holzbalken sorgen für einen besonderen Charme, Kaminofen, direkter Zugang zum Balkon

Balkon:
Fernblick, Echtholz-Dielen

Garten:
Sehr großzügig zur gemeinschaftlichen Nutzung, 1 Terrasse zur alleinigen Nutzung

Küche:
Inklusive hochwertiger Einbauküche inklusive modernen Elektrogeräten (Backofen und übergroßer Induktionsherd von NEFF, Kühl-Gefrierkombination von Siemens, Geschirrspülmaschine), Fenster

Badezimmer:
Eckbadewanne inklusive Duschabtrennung, Doppelwaschbecken, Armaturen von Grohe, Wandspiegel, Hänge-WC, Fenster

Gäste-WC:
WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Schlafräume:
Teilweise Einbauschränke

Diele:
Geräumige Einbauschränke

Garage:
1 vorhanden (übergroß) zur alleinigen Nutzung, Sektionaltor (öffnet und schließt automatisch per Funksender), Wasserhahn

Außenstellplatz:
1

Fenster:
Doppelverglast, teilweise mit Rollos, Dachfenster können verdunkelt werden durch integrierten Sonnenschutz

Wände:
Tapeziert

Böden:
Laminat, Fliesen, Vinyl

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Much (Ortsteil: Eigen). Eigen liegt zwischen den Orten Much und Seelscheid (Neunkirchen-Seelscheid). In unmittelbarer Nähe (fußläufig) verkehren Buslinien.

Entfernungen

Kindergärten in Much: ab ca. 8 Fahrminuten (4,6 km)
Grundschule Much: ca. 9 Fahrminuten (6,6 km)
Gesamtschule Much: ca. 8 Fahrminuten (4,8 km)

Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte
In Seelscheid (ca. 5 Fahrminuten/4,0 km) oder in Much

Städte
Seelscheid (Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid): ca. 6 Fahrminuten (4,2 km)
Much Zentrum: ca. 7 Fahrminuten (5,8 km)
Neunkirchen-Seelscheid: ca. 9 Fahrminuten (6,1 km)
Overath: ca. 10 Fahrminuten (8,2 km)
Lohmar: 23 Fahrminuten (15,4 km)
Siegburg: ca. 24 Fahrminuten (16,4 km)
Bonn: ca. 34 Fahrminuten (32,5 km)

Flughafen
Köln/Bonn Flughafen: ca. 32 Fahrminuten (26,8 km)

Sonstiges:
Energieausweis: liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch: 130,3 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967
Warmwasserzubereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Vereinbaren Sie doch gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

Alexander Schmidt