3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
99869 Thüringen - Friemar

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047290

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Haina. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.380 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ergänzend lädt ein sonniger Balkon zur Entspannung im Freien ein.

# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.380 €
+ Sonniger Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 823,52 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage in Haina, einem Ortsteil der Landgemeinde Nessetal in Thüringen. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern am Rande des Naturschutzgebiets “Nessetal - Südlicher Kindel” bietet die Ortschaft eine ruhige und idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung an Gotha und Eisenach, die jeweils ca. 20 km entfernt liegen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister können im Umkreis von etwa 10 Autominuten in den nahe gelegenen Ortschaften Behringen und Sonneborn in Anspruch genommen werden. Darunter finden sich etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, 2 Apotheken und einige gastronomische Angebote wieder.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Region bietet eine etwa 500 m entfernte Bushaltestelle. Über die Autobahn 4 und die Bundesstraße 84 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. Gotha und Eisenach bequem in rund 20 Minuten zu erreichen sind.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6c09546840