1-Zimmer Wohnung zu vermieten €505
Dollstraße 10, 85049 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die im Herzen Ingolstadts gelegene Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert und liegt mitten im pulsierenden Leben der Ingolstädter City. Sie ist absolut zentral gelegen, aufgrund ihrer Innenhoflage jedoch ruhig und aufgrund des zur Hofseite ausgerichteten Südbalkon zudem freundlich und hell. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes, innenliegendes Duschbad sowie eine schlicht-weiße Einbauküche. Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgrund der Vollsanierung vor weniger als 5 Jahren top in Schuss und eignet sich gut für Studenten, Singles oder Pendler.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Personenaufzug, Einbauküche mit Spülmaschine und frei stehendem Kühlschrank, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Südbalkon, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung, Kabelanschluss

Der Vormieter würde - sofern gewünscht - einige Möbelstücke wie z.B. dem neuen Mieter überlassen: Eckschreibtisch, Bett mit Nachttischen, Schrank und Esstisch mit Stühlen (Bilder gerne auf Nachfrage).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt, von dort besteht optimaler Anschluss mit dem ÖPNV in alle Richtungen sowie zum Nord- und Hauptbahnhof Ingolstadts. Auch den öffentlichen Parkplatz am Hallenbad mit über 850 Parkplätzen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse an der Wohnung laden Sie bitte anliegende Selbstauskunft herunter, füllen diese aus und übersenden sie per E-Mail an benina.kggmail.com (oder über die Nachrichtenfunktion). Ich setze mich dann mit Ihnen in Verbindung.

Es wird um Verständnis gebeten, dass Anfragen mit näherer Beschreibung zu Ihrer Person und mit Übersendung der Selbstauskunft bevorzugt behandelt und beantwortet werden.

Eine Wohnungsbesichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1506359.pdf (Selbstauskunft)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 258135