5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.620
Gohliser Straße 36, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Im Dresdner Stadtteil Löbtau entsteht derzeit das Neubauprojekt "Löbtauer Gärten" mit insgesamt 66 hochmodernen 2 - 5 Raum Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen den künftigen Mietern Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um eine 5 Raum Wohnung, welche sich im 3.Obergeschoss des Hauses befindet und ab dem 15.07.2023 bezugsfertig ist. Aktuell steht eine Musterwohnung zur Verfügung, in welcher gern ein individueller Termin vereinbart werden kann. Hier kann man sich bereits die Ausstattungsdetails der Wohnungen anschauen.

Ausstattungsdetails:

* Neubau - Erstbezug
* Einbauküche
* Fußbodenheizung
* barrierearm
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplätze (PKW 72 €)
* Laminatböden
* elektrische Außenjalousien
* großflächige Fliesen in den Bädern
* Terrassen / Loggien
* Abstellräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.07.2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 72,00 €

# Lagebeschreibung
Zum Ortsamtsbereich Cotta gehören die Stadtteile Cossebaude, Mobschatz, Oberwartha, Cotta, Südwest, Löbtau, Naußlitz, Wölfnitz, Roßthal, Dölzschen, Gorbitz, Neu-Omsewitz, Briesnitz, Stetzsch, Kemnitz, Leutewitz, Alt-Omsewitz sowie Altfranken / Gompitz. Das westlich gelegene Stadtgebiet zeichnet sich v.a. durch kurze Wege zur Autobahn A 17 sowie zu verschiedenen Gewerbegebieten im Dresdner Umland aus.

# Sonstiges
Baujahr: 2022
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 11.10.2032
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 62261