Moderne Obergeschosswohnung im Maisonettestil in einer Stadtvilla mit nur 2 Wohneinheiten. Der 5 m lange Balkon mit Blick in den Gartenanteil bietet genug Platz zum Entspannen. Die Baulichkeit selber entspricht dem KfW Standard und ist in Topqualität. Zur Wohnung gehört ein eigener gepflegter Garten, ein Kfz-Stellplatz unter einer Carportanlage. Die Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwassergewinnung. Die Wohnung hat einen eigenen Gas,- Strom und Wasserzähler, somit entstehen keinerlei Verwalterkosten. Verträge können mit den Versorgern direkt und eigenständig abgeschlossen werden.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine formschöne Holztreppe. Vom Flur abgehend befinden sich Küche (keine Einbauküche), großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkom, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne (möbliert) und Kinderzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachstudio, welches viel Platz für ein weiteres Zimmer bietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Laminat- und Fliesenbelägen, teilweise Teppich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im HWR, welcher gut als Abstellraum genutzt werden kann. Dieser steht Ihnen zu alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Kleines fertiggestelltes Baugebiet, angenehme Wohnlage, 10 min fußläufig bis S-Bahn Birkenstein und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Kitas und Schulen in naher Umgebung.
Für Terminvereinbarungen zur Hausbesichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ich erlaube mir den Hinweis, dass seitens des Vermieters als Bonität das 2,5fache der Nettokaltmiete als Einkommen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie eine Schufa-Auskunft gewünscht wird. Sie erreichen mich unter 030/288 66 787. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir bitten höflichst vom eigenständigen Betreten der Immobilie und Kontaktversuchen zum derzeitigen Mieter der Wohnung abzusehen. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie natürlich vornehmen. Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter 030 -288 66 787 zur Verfügung.
