3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
47809 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause und möchten dies nach eigenen Vorstellungen gestalteten? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen? Ein ruhiges Umfeld ist Ihnen wichtig? Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie:

Der Funktionale Flur bietet sowohl Stell- als auch Staufläche. Die Küche ist mit Tageslicht durchflutet und überzeugt durch eine zusätzliche Abstellkammer mit viel Raum, um alles ordentlich zu verstauen. Das gemütliche Kinderzimmer kann natürlich auch als Büro genutzt werden. Vom zeitlosen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihr schönes Schlafzimmer.

Der Wohnung würde einer liebevollen Renovierung gut tun, was eine tolle Gelegenheit bietet, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht auch die Möglichkeit, sie in eine sehr attraktive zwei Zimmer Wohnung umzugestalten. Sie haben alle Möglichkeiten!

# Ausstattung
6 Parteien im Haus
Baujahr 1952
Das Haus 2015 umfangreich saniert
2017 von außen gedämmt
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gas Etagenheizung von 1997
Hausgeld: 211 €
Kellerraum + Fahrradkeller
Umlagefähige Kosten: 84 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 41€ pro Monat

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.745,10 €

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zentralen Lage. Ihre direkte Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und die unmittelbare Nähe zum Greiffenhorstpark aus - Ideal geeignet für einen entspannten Spaziergang.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Krefeld-Linn - hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 20 Minuten in der Krefelder Innenstadt. Die Burg Linn ist fußläufig erreichbar und die Uerdinger Altstadt, sowie Rheinpromenade sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 20 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden.

# Sonstiges
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 144 kWh
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1952

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FA-32402