3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 84 m²
20537 Hamburg (Hamm), Borstelmannsweg 28

3450 €

frei ab 15.07.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Besondere Wohnung mit 84m² in Hochparterre. Wohnfläche in ruhiger Lage mit Fernwärmeheizung, großer Wohnküche, 2 Räume an Vollbad mit Dusch-Wanne u. WC, 1 Raum mit anliegendem Vollbad u. WC mit Dusche, 1 Raum Gäste-WC mit Waschmaschine u. Trockner, Wand-Einbauschrank und Wand-Safe in großen Zimmer, großer Balkon, großer Kellerraum.

Zwei Fahrradstellplätze in Tiefgarage können nach Vereinbarung für 10 Euro gemietet werden. Ein PKW-Garagenplatz kann für 80 Euro zugemietet werden.

Energiebedarf der Wohnung lag 2022 mit drei Personen bei 83,53 kWh/(m2*a), also niedriger (/besser) als der Wert lt. Energieausweis.

Die Wohnung ist 2017 komplett modernisiert worden. Mit modernstem Induktionsherd, Backofen, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner und schönen Details, wie einer farblich steuerbaren Beleuchtung im Bad lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.

Die Wände sind in modernem Stil verputzt, der Fußboden in Flur und Wohnküche ist eine moderne Version von Holzparkett mit Linoleum-Unterseite für bessere Isolation und Komfort. In den einzelnen Räumen ist für besondere Gemütlichkeit und Fußwärme Teppich verlegt.

Besonders: Bei den Fenstern und der Balkontür handelt es sich um teure Sicherheitsverglasung, womit die Wohnung einbruchsicher ist. Auch beherbergt die Wohnung einen Wand-Safe zur sicheren Aufbewahrung wichtiger Dokumente.

Es werden nur Mietinteressenten berücksichtigt, die Ihr Interesse an dieser Wohnungsstruktur in wenigen Sätzen begründen und Angaben zur Person und beruflichen Tätigkeiten machen.

Wir vereinbaren nur Einzel-Wohnungsbesichtigungen.

Anzahl Balkone: 1

Borstelmannsweg 28
20537 Hamburg (Hamm)

Die Wohnung liegt sehr gut angebunden im Abschnitt zwischen der Hammer Landstraße und der Eiffestraße, aber so gut eingepackt, dass kein Straßenlärm hier ankommt.
Mit 5 Minuten Fußweg zur U2/U4 Hammer Kirche, ist man auch mit dem ÖPNV in kurzer Zeit im Stadtzentrum.

Der schöne Hammer Park zum Spazieren, Grillen und Sport treiben liegt 7/8 Minuten zu Fuß entfernt.

Die nach hinten versetzte Lage des Hauses hinter eine begrünte Tiefgarage (Stellplatz kann gemietet werden!) sorgt für eine besonders ruhige und gemütliche Wohnlage.

Im fußläufigen Umfeld befinden sich alle Läden die man für die Alltagsversorgung braucht.