Das im Jahre 1905/06 errichtete repräsentative Wohnhaus Carl-von-Ossietzky-Str. 18 steht mit allen seinen baulichen Details aus der Erbauungszeit unter Denkmalschutz. Das Wohnhaus mit 10 Wohnungen wurde im Jahre 2004 mit hohem Sanierungsaufwand in den ursprünglichen Zustand versetzt und komplett kernsaniert. Die Eigentümergemeinschaft legt seitdem viel Wert auf die Erhaltung des Objektes und investiert kontinuierlich in die Instandhaltung. Die zur Vermietung angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr gut erhaltem Zustand und wurde im Januar 2014 in wesentlichen Teilen nochmals modernisiert.
Die Dachgeschosswohnung im vierten Stock teilt sich auf in einen Essraum im Eingangsbereich mit Blick auf die 6 qm nicht von aussen einsehbare Dachterasse mit 3 großen Panoramafenstern. Das Wohnzimmer ist hell und sehr gut geschnitten. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Das Kinderzimmer kann alternativ auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad hat eine Dusch-Badewanne sowie Waschbecken mit großem beleuchtetem Spiegel und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist über die Tür vom Eingangsbereich zu betreten und ist innenliegend und hat kein Fenster und wird über einen Lüftungsfilter belüftet. In der Schräge der Dachterasse befindet sich ein Abstellraum mit Stauraum für Gartenmöbel und ähnlichem. Eine hochwertige moderne U-förmige Küche wurde im Januar 2014 neu eingebaut. Die Küche ist mit Gefrierschrank, Kühlschrank, Umluftbackofen, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus hellem Echtholz Parkett. Die Küche ist gefliesst. Das Bad wurde in 2014 mit neuen Feinsteinzeug Fliesen ausgelegt. Das Haus hat keinen Aufzug. Das Treppensteigen in den 4. Stock hält körperlich fit. Kinderwagen können im Erdgeschoß abgestellt werden. Aufgrund des fehlenden Aufzuges ist die Wohnung für ältere und körperlich behinderte oder eingeschränkte Personen nicht geeignet.
Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Lage aus: 2 Minuten zum Park Sanssouci 5 Minuten zum Zentrum von Potsdam 5 Minuten zur Universität Schulen und Kindergärten um die Ecke S-Bahn in unmittelbarer Nähe Gute Bahn-Anbindung nach Berlin Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe Kleine Bistros, Straßenkaffees und Restaurants im Wohngebiet. Sehr ruhige Lage.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Nov. 17 vermietet und daher sind Wohnungsbesichtigungen nur nach Absprache möglich. Bezugsbereit ab 1.12.2017. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind die Bilder aus Januar 2014. Nach Auszug der jetzigen Bewohner wird die Wohnung wieder komplett renoviert und in den Zustand, wie auf den Bildern zu sehen, hergestellt. Die Nebenkosten belaufen sich bei einem 3 Personen Haushalt auf ca. 60-70 Euro pro Monat und zusätzlich die Heizungs- und Warmwasserkosten auf 130 bis 145 Euro pro Monat. Abrechnungen der Vorjahre liegen vor. Abrechnung erfolgt über Hausverwaltung. Die angenommenen Nebenkosten von 70 Euro und Heizungs- und Warmwasserkosten von 145 Euro werden zusätzlich zur Kaltmiete von 780 Euro zu Monatsbeginn an die Hausverwaltung bezahlt und am Jahresende exakt nach Verbrauch abgerechnet. Strom kommt zusätzlich on top und ist vom Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Vermietung von privat, direkt vom Eigentümer - keine Provision. Vermieter Mobil: 01578 7190690 oder Email senden